2026/06/15 – 2026/06/28
우리나라
- 퍼스트 캐빈, 명동 눈스퀘어에 개장: 일본 3대 캡슐호텔 브랜드 퍼스트 캐빈이 서울 명동 눈스퀘어 7층에 국내 첫 지점을 열었습니다. 리테일 공간을 숙박시설로 전환한 사례로, 이지스자산운용이 임대수익 다변화를 위해 포트폴리오 재편을 추진했으며, 쿠시먼앤드웨이크필드가 운영사 발굴 및 임차 구조 설계 등을 자문했습니다. 이번 프로젝트는 기존 자산 용도 전환을 통한 도심 숙박 공급 확대 사례로 주목받고 있습니다.
- 캐피탈랜드, 보코 서울 명동 인수: 싱가포르 캐피탈랜드인베스트먼트의 사모펀드 CLARA II가 그래비티자산운용과 미국계 TPG 앤젤로 고든으로부터 576실 규모의 보코 서울 명동을 3,680억원에 인수했습니다. 해당 호텔은 구 티마크 그랜드 명동으로, 2024년 양사가 2,282억원에 인수한 후 보코 브랜드로 리브랜딩한 자산으로, 거래가격은 감정가 대비 약 20% 할인된 수준으로 알려졌습니다.
아시아
- United Urban, 일본 호텔 2곳 인수: 일본 J-REIT인 United Urban이 후쿠오카에 소재한 Grand STAY Hakata Station North와 도쿄에 소재한 GRIDS TOKYO UENO HOTEL + HOSTEL을 인수했습니다. 두 자산은 각각 4,610만엔과 8,130만엔의 객실당 인수가를 기록했습니다. 이번 인수는 J-REIT가 주요 교통 거점 인근의 중소 규모 숙박시설 취득을 지속하는 흐름을 보여주는 사례로 평가됩니다.
- 싱가포르, 도심 숙박시설 개발 규제 완화: 싱가포르 정부가 도심 역사 지구 내 숙박시설 개발 규제를 완화하기로 했습니다. 어퍼서큘러로드 일대에서 신규 호텔, 호스텔, 서비스드아파트먼트 개발 제한이 해제되며, 비치로드 일부 구역도 신규 숙박시설 개발 허용 대상에 포함됩니다. 도시재개발청의 검토 결과를 반영한 이번 조치는 관광 수요 성장 지원과 주요 상권 활성화를 위한 방향 전환으로 주목됩니다.
미주
- 신시내티 다운타운 Marriott, 금융 조달 완료: Portman이 신시내티시, 해밀턴 카운티, 오하이오주, 3CDC 등 공공-민간 파트너십을 통해 700실 규모의 신시내티 다운타운 Marriott 개발을 위한 5억 4,000만 달러 규모 금융 조달을 완료했습니다. 착공은 7월 21일로 예정되어 있으며, 이 호텔은 신시내티시의 8.28억 달러 규모 컨벤션 디스트릭트 재활성화 계획의 핵심 자산으로 조성됩니다. 운영은 Aimbridge Hospitality가 맡습니다.
유럽
- Ironstone와 Ogilvy, Pentahotels 11곳 인수: 미국계 Ironstone과 런던에 소재한 Ogilvy가 독일 부동산 기업 Aroundtown SA로부터 독일, 벨기에, 프랑스에 소재한 총 1,808실 규모의 Pentahotels 브랜드 11개 호텔을 2억 7,500만 유로에 인수했습니다. 포트폴리오는 독일 6곳, 벨기에 4곳, 프랑스 1곳으로, IHG의 Holiday Inn, Voco, Garner 브랜드로 전환해 룩셈부르크 소재 Bralower & Loewe가 운영할 예정입니다.
- Pictet, 취리히 Marriott 인수: 스위스 자산운용사 Pictet이 스위스의 266실 규모 5성급 관광호텔인 Zurich Marriott Hotel을 인수했습니다. Pictet는 자사 Elevation II 직접 투자 펀드를 통해 스위스 자산운용사 Vertell과 공동으로 인수했으며, Marriott의 운영 계약은 유지됩니다. 매각자 및 거래 규모는 공개되지 않았으며, 취리히 5성급 호텔 중 최대 규모인 이 자산은 현재 객실 전체에 걸친 4년 단계적 리노베이션이 진행 중입니다.
- IHG, 이탈리아 4곳 신규 계약: IHG가 이탈리아에서 4곳의 신규 계약을 체결해 이탈리아 내 운영 및 파이프라인 포트폴리오를 50개 이상으로 확대했습니다. 신규 계약에는 밀라노의 Crowne Plaza와 Staybridge Suites 듀얼브랜드, 풀리아의 Hotel Indigo, 토리노의 Garner Hotel 등이 포함됩니다. IHG는 이탈리아를 유럽 핵심 성장 시장으로 보고 컨버전 중심의 멀티브랜드 확장 전략을 추진하고 있습니다.
