2026/09/28 – 2026/10/11
우리나라
- 청량리 SKY-L65 호텔, 소유권 이전: 서울 동대문구 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 랜드마크타워 내 260실 규모 호텔의 소유권이 현대하임자산운용으로 이전되었습니다. 홍콩계 운용사 Phoenix Property Investors가 공동 투자자로 참여하였으며, 12년 만에 국내 상업용 부동산 투자를 재개한 이 운용사의 첫 서울 숙박시설 투자입니다. 이 호텔은 2025년 5월 L7 청량리 바이 롯데로 개장할 예정이었으나 공사비 분쟁으로 1년 넘게 미개장 상태였고, 호텔롯데는 운영 브랜드 입찰 시 참여 의사를 밝힌 바 있습니다.
- 블루코브, 폴스타인 인수 및 Hotel Indigo 유치 추진: 블루코브자산운용이 CPPIB와 함께 서울 강남구 논현동 폴스타인 논현을 약 1,470억 원에 인수하였습니다. 이 자산은 고급 오피스텔 분양 부진으로 프로젝트파이낸싱 상환이 어려워져 신탁 공매에 부쳐졌으나 유찰된 뒤 수의계약으로 거래가 성사되었습니다. 양측은 건물을 숙박시설로 전환해 IHG의 Hotel Indigo를 유치할 계획이며, 성사되면 해당 브랜드의 국내 첫 진출 사례가 됩니다. CPPIB는 앞서 블루코브와 약 5,000억 원 규모 합작을 결성한 바 있습니다.
아시아
- YTL·BlackRock, 싱가포르 Capri by Fraser 인수 및 Hotel Stripes 전환: YTL Hotels과 BlackRock 운용 사모펀드가 싱가포르 South Bridge Road의 304실 규모의 Capri by Fraser China Square를 3억3천만 싱가포르 달러, 실당 약 1.1백만 싱가포르 달러에 인수하였습니다. 토지는 2096년까지의 99년 임차권입니다. 이들은 10월 1일부터 운영을 이어받아 Marriott의 Autograph Collection 소속 Hotel Stripes Singapore Chinatown으로 전환할 예정이며, YTL 자체 브랜드의 싱가포르 첫 진출입니다.
- GIC, KKR로부터 일본 Four Points 16개 호텔 인수: KKR 운용 펀드가 보유하던 일본 Four Points Flex by Sheraton 16개 호텔의 매수자가 싱가포르 국부펀드 GIC로 확인되었습니다. Bloomberg는 거래 금액을 약 1,250억엔으로 보도하였으며, 앞서 시장에서는 2,000억 엔 수준이 거론되었습니다. 이 포트폴리오는 KKR이 2024년 Unizo Holdings 구조조정 과정에서 확보한 자산을 중심으로 도쿄권과 오사카, 교토 등 11개 도시에 분포하며, 리노베이션과 Marriott 브랜드 전환을 거쳤습니다.
미주
- TKO, Service Properties Trust 호텔 포트폴리오 매수 제안: 미국의 상장 리츠인 Service Properties Trust가 TKO Hotels로부터 호스피탈리티 포트폴리오 전체를 20억 달러에 전액 현금으로 매수하겠다는 비공개 제안을 접수하였다고 10월 9일 공시하였습니다. 이 회사는 6월 말 기준 미국과 푸에르토리코, 캐나다에 93개 호텔, 21,000실 이상을 보유하고 있습니다. 회사는 TKO 측과 사전 접촉이 없었다고 밝히면서 이사회가 주주 이익 부합 여부를 검토할 예정이라고 설명하였고, 공시 직후 주가는 약 15% 급등하였습니다.
- Choice Hotels, RV 멤버십 Harvest Hosts 인수: Choice Hotels International이 레저용 차량 여행 멤버십 기업 Harvest Hosts를 기업가치 1억 3,000만 달러에 전액 현금으로 인수한다고 9월 30일 발표하였습니다. 2021년 3,700만 달러에 이 회사를 인수한 Stripes 등이 매도자로, 매도금액은 매입금액의 약 3.5배 수준입니다. Harvest Hosts는 와이너리와 농장 등 약 11,200개 거점에서 무료 차박을 제공하는 연 99~179 달러 구독 모델을 운영합니다. Choice의 첫 호텔 외 영역 인수입니다.
유럽
- Art-Invest, 프랑크푸르트 IntercityHotel 인수: 독일 Art-Invest Real Estate가 기관투자자 펀드를 통해 프랑크푸르트 중앙역 남측에 위치한 414실 규모 IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd를 CA Immo로부터 인수하였으며, 거래 금액은 공개되지 않았습니다. 2018년 개장한 이 호텔은 임대면적 약 18,700㎡ 규모로 IntercityHotel GmbH에 장기 임차되어 있습니다. CA Immo는 프라임 오피스에 집중하기 위해 호텔 자산을 정리해 왔으며, 이번 매각으로 호텔 부문에서 완전히 철수하였습니다.
- Generator, 2031년까지 포트폴리오 2배 목표: 유럽 기반의 라이프스타일 숙박 브랜드인Generator가 2031년까지 포트폴리오를 두 배로 늘리겠다는 목표와 함께 런던과 파리의 신규 거점을 공개하였습니다. 런던에서는 4성급 호텔 Novotel London Greenwich를 인수해 2027년 1월 1일부터 Generator London Greenwich로 전환하고, 봄부터 리노베이션에 착수합니다. 파리에서는 Covivio와 위탁운영 계약을 맺어 13구 지역에 위치한 오피스를 Generator Paris Place d’Italie로 전환합니다.
