2026/06/08 – 2026/06/21
특별 브리핑
- 월드컵 개막에도 미국 호텔 예약은 부진: 6월 11일 개막한 2026 FIFA 월드컵을 맞아 북미 16개 개최도시의 호텔 예약 흐름이 국가별로 엇갈리고 있습니다. CoStar 데이터에 따르면 미국 내 최고 예약률인 뉴욕도 6월 13일 경기일 기준 57%에 그친 반면, 멕시코시티는 61%, 과달라하라는 73%로 훨씬 높은 예약률을 보였습니다. 미국호텔숙박협회는 댈러스·휴스턴 호텔의 70%, 캔자스시티는 90%가 예상보다 저조한 예약 추이를 보였다고 밝혔습니다. CoStar 측은 이번 월드컵을 ‘객실가동률보다 객실요금 상승이 두드러지는 이벤트’로 평가했습니다.
우리나라
- 바가지요금 호텔 등급 감점 30점으로 강화: 문화체육관광부가 호텔업 등급평가 기준을 개정해 바가지요금 적발 시 감점 폭을 기존 10점에서 30점으로 강화하기로 했습니다. 1,000점 만점에 5성급과 4성급의 점수 격차가 100점에 불과해, 한 차례 적발만으로도 등급이 강등될 수 있습니다. 이번 개정은 최근 부산 BTS 콘서트 기간 일부 숙박업소의 요금 폭리 논란을 계기로 추진됐으며, 객실 가구·어메니티·침구 평가 기준도 한층 세분화됩니다.
아시아
- AB캐피탈, 일본 가나가와현 호텔 2곳 인수: 홍콩계 AB캐피탈이 AB캐피탈펀드 II를 통해 일본 가나가와현 소재 3S호텔 아쓰기(263실)와 3S호텔 히라쓰카(138실) 2곳을 인수했습니다. 두 호텔 모두 도쿄권 철도 노선과 연결되며, 2021~2024년에는 ‘쇼난 사우나 앤 스테이’ 웰니스 콘셉트로 리뉴얼된 바 있습니다. 이번 인수로 AB캐피탈의 일본 내 보유 호텔 자산은 총 14개로 늘었으며, 구체적인 매입가는 공개되지 않았습니다.
- 필리핀 MREIT, 마닐라 737실 호텔 인수: 필리핀 메가월드 계열 리츠 MREIT가 마닐라 뉴포트시티 내 737실 규모 홀리데이인 익스프레스 마닐라 뉴포트월드 리조트를 인수하며 숙박 자산군에 처음으로 진입했습니다. 이번 거래는 메가월드, 트래블러스 인터내셔널 호텔그룹, 사우스우즈몰 등으로부터 12개 자산을 함께 인수하는 대형 패키지 거래의 일환으로, MREIT는 이번 거래로 포트폴리오 다각화에 나서고 있습니다.
미주
- Braemar, 럭셔리 호텔 3곳 매각: Braemar Hotels & Resorts가 Ritz-Carlton Sarasota, Hotel Yountville, Bardessono Hotel and Spa 등 럭셔리 호텔 3곳을 총 4억 3,750만 달러에 매각하기로 했습니다. 이번 매각은 Braemar가 Ashfoard와의 자문 관계를 종료하고 자기관리 리츠로 전환하는 과정에서 추진됐으며, 매입자는 BRDO 프로퍼티, YNTV 프로퍼티, 1776 새러소타 어소시에이츠 등 복수의 매입 주체로 구성됐습니다.
- BDT & MSD, 워싱턴DC 옛 우체국 건물 매입: 미국 연방조달청이 워싱턴DC 소재 옛 메인 포스트오피스 빌딩을 BDT & MSD파트너스에 8,000만 달러에 매각했습니다. 263실 규모의 이 건물은 현재 Waldorf Astoria Washington DC로 운영되고 있으며, 이번 거래를 통해 2024년 압류로 보유해온 임차권이 완전한 소유권으로 전환됐습니다. Hilton은 매각 이후에도 Waldorf Astoria 브랜드로 운영을 계속할 예정입니다.
유럽
- ADIA, citizenM Roma Isola Tiberina 인수: 아부다비투자청이 프랑스 자산운용사 Petra AM을 통해 이탈리아 로마 트라스테베레 인근 162실 규모 citizenM Roma Isola Tiberina 호텔을 약 7,000만~8,000만 유로에 인수했습니다. citizenM 브랜드를 처음 개발해 매각한 Another Star는 이번 거래 이후에도 프랜차이즈 계약을 통해 해당 호텔의 운영을 계속 맡습니다. 중동 국부펀드의 유럽 도심 호텔 투자가 이어지고 있습니다.
- Extendam과 Redcliffe, 산토리니 Radisson Blu 인수: 프랑스 사모펀드 Extendam과 런던 소재 Redcliffe Capital이 그리스 산토리니 카마리 해변에 위치한 103실 규모의 5성급 Radisson Blu Zaffron Resort를 현지 기업 Fais Group으로부터 2,830만 유로에 인수했습니다. 이 리조트는 산토리니의 대표 해변 마을 중 한 곳에 자리하고 있으며, 인수 측은 향후 리포지셔닝을 통해 자산 가치를 끌어올린다는 계획입니다.
