2026/05/04 – 2026/05/17
우리나라
- 파라다이스, 추가 호텔 인수 검토 본격화: KB증권은 5월 15일 발간한 1분기 실적 분석 보고서에서 파라다이스가 그랜드하얏트 인천 웨스트타워 인수를 완료한 데 이어 추가 호텔 자산 인수를 적극 검토 중이라고 밝혔습니다. 잠재적 인수 대상으로는 파라다이스 카지노 제주 그랜드가 위치한 메종글래드 제주, 그리고 서울 K-스퀘어 홍대가 거론되고 있습니다. 이번 행보는 인천 파라다이스시티 객실수를 769실에서 1,270실로 확대한 데 이은 통합리조트 경쟁력 강화 차원으로 평가됩니다.
- 누빈과 위브리빙, 서울에 서비스드 아파트먼트 개발: 5월 6일, 미국 Nuveen과 홍콩 Weave Living이 서울 중구 광희동 소재 자산을 약 225억 원에 공동 인수해 62실 규모 ‘위브 스위트 서비스드 아파트먼트’로 개발한다고 발표했습니다. 동대문역사문화공원역에서 도보 1분 거리에 위치하며, 2027년 1월 개관을 목표로 하고 있습니다. Nuveen에게는 서울 첫 거주형 자산 투자로, 전세 중심에서 월세 중심으로 재편되는 한국 임대시장의 구조적 변화에 주목하고 있습니다.
아시아
- IHG, Hotel Mount Fuji를 Vignette로 전환: IHG와 일본 후지급행이 5월 14일 1963년 개관한 150실 규모 Hotel Mount Fuji를 대대적 리노베이션 후 Vignette Collection 브랜드로 재개관하는 계약을 체결했다고 발표했습니다. 야마나카호를 내려다보는 해발 1,100미터 오데야마 정상에 위치한 이 호텔은 일본 내 3번째 Vignette Collection 자산으로 RIGHA 로열 호텔 오사카, 윈저 호텔 토야에 이어 추가됩니다. IHG의 라이프스타일 컨버전 브랜드를 통한 일본 시장 확장 전략의 일환으로 평가됩니다.
- 베트남 사파 통합 에코 도시 개발 착공: 베트남 Hong Phong ID와 Ecopark Hai Duong이 5월 8일 하노이 북서부 사파에 위치한 약 29.3헥타르 규모의 O Quy Ho 차밭 에코 도시 개발 사업을 약 2조 4,200억동 규모로 착공했다고 밝혔습니다. 사업에는 65개 타운하우스와 293개 빌라 등 358개 주거 유닛과 함께 약 300실 규모 5성급 호텔, 학교, 부대시설이 포함되며 2030년 3분기 완공을 목표로 하고 있습니다. 베트남 북부 리조트 수요 증가에 대응한 사파의 고급 리조트 입지를 한층 강화할 전망입니다.
미주
- 뉴욕 Edition 호텔 CMBS 만기전 특별관리 이전: Natixis가 2018년 조성한 Times Square Trust 2018-20TS의 단일차주 CMBS 6억 4,750만 달러가 5월 만기를 충족시키지 못하고 특별관리로 이전되었습니다. 해당 대출은 454실 규모 Edition by Marriott 호텔과 4개 층 리테일 공간을 담보로 한 2117년까지의 99년 지상권에 의해 뒷받침되었습니다. 해당 대출은 2022년 11월 한 차례 특별관리로 이전된 뒤 2023년 말 연장된 바 있어, 뉴욕 호텔 부문 CMBS의 만기 압박이 재차 가시화된 사례로 평가됩니다.
- 캘리포니아 Hyatt Regency, 면세 채권 조달: 비영리 개발사 National Core가 5월 15일 캘리포니아 온타리오 소재 Hyatt Regency 리노베이션을 위해 1억 360만 달러 규모 면세 채권을 조달했다고 발표하였습니다. 자금 구조는 7,710만 달러 면세 호텔 수익채권과 2,650만 달러 면세 C-PACE 채권으로 구성되었으며 JP Morgan이 인수단으로 참여했습니다. 35년 만기 고정금리에 5년 이자만 상환 후 30년 분할상환 구조로, 파산 경매를 통해 인수한 부실 호텔의 재포지셔닝 자금조달 사례로 주목됩니다.
유럽
- Calena Partners, 스페인 호텔 3개 인수: 스페인 부동산 투자사 Calena Partners가 블랙스톤 및 GIC가 대주주로 있는 Hotel Investment Partners로부터 887실 규모 호텔 3개를 약 2억 유로에 인수했습니다. 인수 자산은 마요르카에 위치한 260실 규모의 5성급 Fergus Style Tobago, 417실 규모 4성급 Barceló Ponent Beach, 카나리아 제도에 위치한 210실 규모의 3성급 Corallium Beach by Lopesan입니다. 거래는 스페인 패밀리오피스들이 참여한 클럽딜 형태로 구조화되었으며, 운영사는 모두 유지됩니다.
- KSL, 스코틀랜드의 Cameron House 매각: 런던 기반 부동산 투자사 Victory Group이 미국 사모펀드 KSL Capital Partners로부터 스코틀랜드 로크 로몬드 호반의 208실 규모 5성급 Cameron House on Loch Lomond를 약 1억 파운드에 인수한 사실이 5월 14일 확인되었습니다. 글래스고에서 북서쪽으로 약 1시간 거리에 위치한 동 호텔은 5개의 레스토랑, 3개의 바, 2개의 골프 코스, 3개의 수영장을 보유한 자산으로, Victory Group은 웰니스와 서비스 부문에 대규모 자본 투자를 단행할 계획입니다.
