2026/02/02 – 2026/02/15
우리나라
- 호텔롯데 영구채 콜옵션 부담 증가: 호텔롯데는 지난해 1,800억원 규모의 영구채를 발행했으며, 통상 5년 뒤 콜옵션이 부여되는 것과 달리 1.5년 후인 2027년 6월에 조기상환 가능 조건을 설정했습니다. 당초 롯데렌탈 매각을 통한 약 1조6,000억원의 자금 유입 계획이었으나, 공정거래위원회가 매각을 불허하면서 유동성 확보에 차질이 생겼습니다.
아시아
- Fairmont, 베트남에 첫 진출: Accor는 베트남 하노이에 241실 규모의 Fairmont Hanoi를 개장했다고 발표했습니다. Accor는 베트남 하노이에 241실 규모의 Fairmont Hanoi를 개장했다고 발표했습니다. 하노이 구시가지 중심부에 위치한 이 호텔은 38개의 Fairmont Gold 룸, 12개의 스위트, 8개의 식음업장과 웰니스 시설, 대형 연회 공간 등을 갖추고 있으며, 베트남 럭셔리 호텔의 새 기준이 될 것으로 기대됩니다.
- Radisson RED Cebu 계약: Radisson은 필리핀 세부 막탄섬에 Radisson RED Resort Cebu Mactan 개발 계약을 체결했다고 밝혔습니다. 이 리조트는 141실 규모로 2028년 개장을 목표로 하며, 바다 전망 객실과 올데이 다이닝, 로비 바, 루프탑 바와 풀, 회의시설 등을 갖춘 라이프스타일 리조트로 계획되고 있습니다.
미주
- Four Seasons Resort Orlando 매각: 미국 플로리다 월트디즈니월드 리조트 내 444실 규모의 Four Seasons Resort Orlando가 7억5,000만 달러에 매각됩니다. 매수자는 BDT & MSD Partners의 관계사이며, 매도자는 Host Hotels & Resorts입니다. 고소득 가구 소비 확대와 럭셔리 호텔의 견조한 실적이 투자 수요를 자극하는 것으로 보입니다.
- Nashville EDITION Hotel & Residences 건설자금 조달: Tidal Real Estate Partners는 261실 규모 호텔과 64세대의 레지던스가 복합된 Edition Hotel & Residences 개발을 위해 약 3억7,150만 달러의 건설금융을 확보했습니다. 이 대출은 Madison Realty Capital과 KSL Capital Partners가 제공했고, Walker & Dunlop이 주선했습니다.
- Hillsboro Beach Resort 2,600만 달러 디폴트: 미국 플로리다의 81실 규모 Hillsboro Beach Resort 소유주가 2022년 Emerald Creek Capital로부터 받은 260만 달러 대출금 상환에 실패해 담보권 실행 소송이 제기됐습니다. 개발사는 2024년부터 세금 납부를 지연했고, 대출 만기 후에도 상환하지 못한 것으로 나타났습니다.
유럽
- BlackRock 참여 펀드, Holiday Parks 인수: 영국의 투자은행 ABT Capital이 BlackRock의 자금이 일부 포함된 레저 펀드를 통해 Darwin Escapes를 1억5천만 파운드에 인수했습니다. 이는 전통 호텔 외에도 레저 및 휴양 시설 투자가 확대되는 트렌드를 보여주는 거래로, 영국 내 핵심 휴양지 포트폴리오 소유권이 이전되는 사례입니다.
- IHG, 영국에서 4개 호텔 계약 체결: IHG는 2026년 2월 3일부로 Fairview Hotels와 파트너십을 확대해 4개 호텔 계약을 체결했습니다. 91실 규모의 Garner Hotel Rotherham East가 2025년 1월에 이미 문을 열었고, 114실 규모의 voco London – Bloomsbury는 2026년 중반까지 리브랜딩 오픈할 예정이며, 91실 규모의 Garner Hotel Lincoln과 91실 규모의 Garner Hotel Chesterfield North가 2026년 2월 오픈 예정입니다.
