2025/12/14 – 2025/12/28
우리나라
- 현대건설, 호텔 복합개발 브릿지론 우발채무 확대: 본PF 전환 지연이 이어지면서 현대건설의 브릿지론 보증이 크게 늘었다는 분석입니다. 사례로 역삼역 르메르디앙 개발, 이태원 크라운호텔 개발 등 호텔 연계 프로젝트들이 언급되었으며, 만기 연장과 본PF 전환 속도가 리스크 관리의 핵심 변수로 제시됐습니다.
- 부산 첫 Hyatt Place 개장: Hyatt가 160실 규모의 Hyatt Place Busan Yeonsan을 개장하며 부산에서 Hyatt Place 브랜드를 처음으로 선보였습니다. 연산역 인근 비즈니스 및 교통 허브 입지로, Hyatt의 국내 거점도시 확장 전략의 연장선으로 해석됩니다. Hyatt는 한국 내 Hyatt Place 브랜드 호텔을 6개로 확장했습니다.
아시아
- 럭셔리 수요 호조에 Hilton 전략 가속: Hilton이 그간 아태지역에 준비해온 럭셔리 파이프라인을 실제 개장으로 전환하는 데 집중하면서, 경쟁사가 비워둔 시장 공백을 노리는 전략이 부각됐습니다. 전반적으로 신규 공급이 제한된 가운데 상위 등급 브랜드의 ADR 주도 성장을 겨냥하는 흐름으로 해석됩니다.
- 일본 니세코 Hotel101 공정 진전: Hotel101 Global이 니세코에 위치한 482실 규모 호텔의 골조 공사를 마쳤고, 2026년 12월 오픈을 목표로 한다고 전했습니다. 호텔은 1.17헥타르 규모의 부지에 자리 잡고 있으며, 스키 리프트에서 셔틀로 약 2분 거리에 있습니다. 개장은 겨울 관광 성수기에 맞춰 진행될 예정입니다.
미주
- 뉴욕 맨해튼 Stewart Hotel, 영구 임대주택 전환: Slate Property Group과 Breaking Ground가 611실 규모의 Stewart Hotel을 2억5,500만달러에 인수했다고 발표했습니다. 1929년 준공된 건물을 579세대 규모의 영구 임대 주택으로 전환 예정이며, 본격 공사는 내년 말 시작 계획으로 제시됐습니다.
- Service Properties Trust, 4분기 호텔 매각 가속: 호텔 리츠 SVC가 2025년 4분기 누적으로 66개 호텔, 총 8,294실을 약 5억3,400만달러에 매각했으며, 연간 누적 기준으로 112개 호텔, 총 14,631실 매각으로 약 8억5,900만달러를 확보했다고 공시했습니다. 매각대금은 차입금 상환 등 재무구조 개선에 활용 예정입니다.
유럽
- Mzaman, 영국 Holiday Inn Chester West 인수: 영국의 Mzaman Holdings Group이 Autolodge로부터 잉글랜드 북부에 위치한 81실 규모의 Holiday Inn Chester West를 인수했습니다. 레스토랑, 바, 미팅룸을 갖춘 교외형 자산으로, 이번 인수를 통해 Mzaman의 영국 내 호텔 포트폴리오가 6개로 늘어났습니다.
- 프랑스 파리 서북부 Kopster Hotel 세일앤리스백: 프랑스 투자사 Whiterock이 Lavorel Hotels Group과의 세일앤리스백 구조로 134실 규모의 Kopster Hotel & Résidence Paris Ouest Colombes를 인수했습니다. 유럽에서 장기임대 기반의 안정형 수익 구조가 재확인되는 사례로 볼 수 있습니다.
