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숙박시장 위클리 업데이트 012

2025/09/21 – 2025/10/05

우리나라
  • 세운지구 앵커호텔 개발: 디블록그룹이 서울 세운지구에서 도심 복합 ‘앵커호텔’을 포함한 대규모 개발 구상을 공개했습니다. 프라임오피스 및 주상복합 등과 연계해 99만㎡ 규모 개발 계획을 소개했으며, 올해 개장한 ‘호텔 더보타닉 세운명동’ 사례를 통해 도심관광 수요 흡수 전략을 강조했습니다.
  • 호텔신라 위탁운영 사업 확장: 호텔신라가 하반기부터 2028년까지 신라스테이 및 신라모노그램 등 위탁운영 기반의 신규 개관을 잇달아 추진하겠다고 밝혔습니다. 면세 부진 속에서도 호텔 사업을 확대해 포트폴리오를 다변화하고 실적 안정성을 높이겠다는 전략입니다.
아시아
  • 2025년 상반기 호텔 투자 동향: 2025년 상반기 아태 지역 호텔 투자액은 47억 달러로 전년 대비 23% 감소했으나, JLL은 하반기 이후 반등을 전망했습니다. 금리 정점 통과와 구조조정 매물 출회가 맞물리며, 단일자산 위주의 거래가 회복을 주도할 것이란 관측입니다.
  • 싱가포르 CAREIT 상장: 싱가포르 증시에 9월 25일 ‘Centurion Accommodation REIT(CAREIT)’가 신규 상장했습니다. 근로자 및 학생 숙소에 투자하는 숙박업 관련 섹터 리츠로, 아시아 시장에서 숙박과 주거의 경계가 흐려지는 흐름을 보여줍니다.
미주
  • 버뱅크 소재 호텔 리캡 대출: Peachtree는 버뱅크 소재 Hotel Amarano Burbank-Hollywood 리캡을 위해 5,500만 달러 브리지론을 실행했습니다. 월트디즈니 및 워너브러더스 스튜디오 수요를 기반으로 자본 재구성을 완결했으며, 대출 경색 국면에서도 대체 자산 대출이 두드러졌습니다.
  • CMBS 통한 유동화 수요 지속: 대출 부실 우려에도 CMBS를 통한 유동화 수요가 지속되고 있다는 분석이 나왔습니다. 자본시장 접근성을 중시하는 소유주 수요가 강해 CMBS 인기가 유지되고 있으며, 거래 구조 최적화가 관건으로 지목됩니다.
유럽
  • Marriott Grand Place 매각: 222실 규모의 Brussels Marriott Hotel Grand Place가 LRO Hospitality에 인수됐습니다. EU 행정 및 비즈니스 수요와 도심 관광 수요를 동시 겨냥한 자산으로, 싱글에셋 딜이 유럽 내 거래량을 지탱하고 있다는 평가입니다.
  • 메리어트, 목시 유럽 확장: 메리어트는 목시 벨파스트 시티 개장에 이어 2025년 내 리스본, 더블린, 함부르크, 런던, 파리 등 주요 도시에 연속 개장을 예고했습니다. 선택적 서비스 브랜드의 광역 확장이 지속되며, 컨버전 및 신규개발 믹스 최적화가 눈에 띕니다.

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데이터 대시보드 2024 이용신청

데이터 대시보드 2024는 2005년부터 2024년까지 전국 및 17개 시도의 숙박업소 유형별 상세 데이터를 Power BI 대시보드로 시각화하여 제공합니다.

※ 이용기간 중 2025년 데이터가 업데이트되는 경우에도, 이용기한까지 추가 과금 없이 데이터 대시보드를 이용할 수 있습니다.

자료출처

  • GDP: GDP, Current $US (World Bank Open Data)
  • 업소수: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), 숙박업 현황 (행정안전부)
  • 객실수: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), 숙박업 현황 (행정안전부)
  • 숙박산업 GDP: Value Added by Industry (BEA), National Accounts (Cabinet Office), GDP of Indonesia (BPS), 경제활동별 GDP 및 GNI (한국은행), 경제총조사 (통계청)
  • 기간: 2017-2021

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소들이 포함되며, 비교 대상 국가는 미국 및 아시아 주요 국가들 중 객실수 통계에 전체 숙박업소 유형이 포함되고 숙박산업의 GDP 기여도 통계 확보가 가능한 국가들로 한정.

자료출처

  • 인구수: Population, Total (World Bank Open Data)
  • GDP: GDP, Current $US (World Bank Open Data)
  • 객실수: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), 숙박업 현황 (행정안전부)
  • 숙박산업 GDP: Value Added by Industry (BEA), National Accounts (Cabinet Office), GDP of Indonesia (BPS), 경제활동별 GDP 및 GNI (한국은행), 경제총조사 (통계청)
  • 기간: 2017-2021

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소들이 포함되며, 비교 대상 국가는 미국 및 아시아 주요 국가들 중 객실수 통계에 전체 숙박업소 유형이 포함되고 숙박산업의 GDP 기여도 통계 확보가 가능한 국가들로 한정.

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자료출처

  • 한국: 숙박업 현황 (행정안전부), 관광숙박업 등록현황 (문화체육관광부)
  • 미국: Census Database (STR)
  • 기간: 2021년 말 기준

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시빈박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소가 포함되며, 공통적으로 숙박업소들의 개업일부터 폐업일 또는 2020년 12월 31일까지 기준으로 생애주기를 산출하였고, 동일 항목에 대한 결과가 출처에 따라 다른 경우 알고리즘에 의한 보정치 사용.

자료출처

  • 한국: 숙박업 현황 (행정안전부), 관광숙박업 등록현황 (문화체육관광부), 경제총조사 (통계청), 호텔업 운영현황 (한국호텔업협회), 전자공시시스템 (금융감독원), Trends Report (STR)
  • 미국: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), Census Database (STR), Trends Report (STR)
  • 기간: 2005-2021

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소가 포함되며, 공통적으로 전체 숙박업소 수 대비 매출 데이터의 실명 또는 익명 확보가 가능한 개별 숙박업소 수의 비율로 가시성을 산출하였고, 동일 항목에 대한 결과가 출처에 따라 다른 경우 알고리즘에 의한 보정치 사용.

자료출처

  • 숙박객(한국): 국민여행조사 (문화체육관광부), 외래관광객조사 (문화체육관광부), 호텔업 운영현황 (한국호텔업협회)
  • 객실수(한국): 숙박업 현황 (행정안전부), 관광숙박업 등록현황 (문화체육관광부)
  • 숙박객(미국): Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), Trends Report (STR)
  • 객실수(미국): Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), Census Database (STR)
  • 기간: 2005-2020

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소를 포함하며, 공통적으로 동일 항목에 대한 결과가 출처에 따라 다른 경우 알고리즘에 의한 보정치 사용.