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울산

울산의 면적은 1,063 ㎢로 국토의 1.1 %를 차지하고 있습니다. 2023년 울산의 인구는 1,104 천명으로 전체 인구의 2.2 %, 지역내총생산은 87,714 십억원으로 국내총생산의 3.6 %를 차지했습니다. 한편, 숙박시장 공급 물량은 전국의 1.9 %를 차지했고, 공급 물량의 63.6 %가 판매되었습니다.
2023
울산
전국 대비
면적 (㎢)
1,063
1.1 %
인구 (명)
1,104 천
2.2 %
지역내총생산 (원)
87,714 십억
3.6 %
숙박업소수
962
1.5 %
객실수
18,561
1.9 %
판매가능객실수
6,622 천
1.9 %
숙박객수
10,949 천
3.0 %
판매객실수
4,209 천
2.4 %
객실가동률
63.6 %
127.3 %
1. 공급
2023년 울산에서는 공급이 증가세에서 감소세로 전환되었으며, 업소 영세화가 주춤하였습니다. 또한, 공급이 안정적이어서, 개업률과 폐업률이 균형 상태를 보이고 있습니다. 업소수 및 객실수 비중이 가장 큰 일반숙박이 가장 많은 물량을 공급했고, 객실수가 가파르게 증가해온 농어촌민박은 영세한 규모로 공급 물량이 적었습니다.
① 업소수
2023년 울산의 숙박업소는 962 개로 전국 숙박업소의 1.5 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 55.8 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 농어촌민박이 29.9 %, 생활숙박이 4.9 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 업소수 점유율은 일반숙박 73.3 %, 농어촌민박 14.3 %, 생활숙박 5.0 %였습니다.

유형별 업소수 점유율

울산, 2023

No Data Found

유형별 업소수 연평균 증감률

울산, 2014-2023

No Data Found

2023년 전국 숙박업소는 3.5 % 증가했고, 울산에서는 1.9 % 감소했습니다. 이중, 일반숙박이 6.6 %로 가장 크게 감소했고, 생활숙박이 4.1 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 기타숙박은 15.8 % 증가했고, 일반호텔은 12.9 % 증가했습니다. 지난 10년 동안, 전국 숙박업소는 연평균 5.2 % 증가했고, 울산에서는 연평균 2.5 % 증가했습니다. 이중, 도시민박이 연평균 34.1 % 증가했고, 일반호텔이 연평균 9.9 % 증가했으며, 일반숙박은 연평균 2.8 % 감소했습니다.
② 객실수
2023년 울산의 객실은 18,561 실로 전국 객실수의 1.9 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 64.3 % 로 가장 큰 점유율을 보였으며, 관광호텔이 14.8 %, 일반호텔이 7.1 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 객실수 점유율은 일반숙박 73.9 %, 관광호텔 11.1 %, 일반호텔 5.1 %였습니다.

유형별 객실수 점유율

울산, 2023

No Data Found

유형별 객실수 연평균 증감률

울산, 2014-2023

No Data Found

2023년 전국 객실수는 0.0 % 증가했고, 울산에서는 2.1 % 감소했습니다. 이중, 도시민박이 16.7 %로 가장 크게 감소했고, 일반숙박이 5.3 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 일반호텔은 8.4 % 증가했습니다. 지난 10년 동안, 전국 객실수는 연평균 1.9 % 증가했고, 울산에서는 연평균 0.9 % 증가했습니다. 이중, 농어촌민박이 연평균 60.5 % 증가했고, 도시민박이 연평균 26.6 % 증가했으며, 일반숙박은 연평균 2.2 % 감소했습니다.
③ 평균객실수1
2023년 울산의 평균객실수는 19 실로 전국 평균의 124.5 % 수준이었습니다. 이중, 관광호텔이 145 실로 가장 큰 규모를 보였고, 업소수 및 객실수 점유율이 가장 큰 일반숙박은 22 실, 객실수가 가장 가파르게 증가해온 농어촌민박은 3 실의 규모를 보였습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 관광호텔은 134.2 %, 일반숙박은 103.5 %, 농어촌민박은 99.0 % 수준이었습니다.

유형별 평균객실수

울산, 2023

No Data Found

유형별 평균객실수 연평균 증감률

울산, 2014-2023

No Data Found

2023년 전국 평균객실수는 3.4 % 감소했고, 울산에서는 0.1 % 감소했습니다. 이중, 도시민박이 16.7 %로 가장 크게 감소했고, 기타숙박이 7.9 %, 일반호텔이 4.0 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 일반숙박은 1.4 % 증가했습니다. 지난 10년 동안, 전국 평균객실수는 연평균 3.2 % 감소했고, 울산에서는 연평균 1.5 % 감소했습니다. 이중, 도시민박이 연평균 5.6 % 감소했고, 농어촌민박이 연평균 3.3 % 감소했으며, 관광호텔은 연평균 4.8 % 증가했습니다.
④ 판매가능객실수2
2023년 울산의 평균 영업일수는 357 일로 전국 평균의 100.1 % 수준이었습니다. 이중, 생활숙박이 365 일로 가장 길었고, 일반숙박이 360 일로 뒤를 이었습니다. 반면, 도시민박은 312 일로 가장 짧았습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 생활숙박이 106.7 %, 일반숙박이 99.6 %, 도시민박이 97.7 % 수준이었습니다.

유형별 평균 영업일수

울산, 2023

No Data Found

유형별 판매가능객실수 점유율

울산, 2023

No Data Found

2023년 울산의 판매가능객실수는 6,622 천실로 전국 판매가능객실수의 1.9 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 64.9 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 관광호텔이 14.5 %, 일반호텔이 6.9 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 판매가능객실수 점유율은 일반숙박 74.6 %, 관광호텔 10.9 %, 일반호텔 5.0 %였습니다.
2. 수요
2023년 울산은 내국인 수요 중심 시장인 동시에 단체(가족) 수요 중심 시장으로, 내국인 수요가 증가세에서 감소세로 전환되었으며, 단체 수요 비중이 증가세에서 감소세로 전환되었습니다. 개인 수요 비중이 큰 관광호텔, 일반호텔, 일반숙박의 판매가 양호했고, 단체 수요 비중이 큰 생활숙박도시민박의 판매는 상대적으로 부진했습니다.
① 숙박객수3
2023년 울산의 숙박객수는 10,949 천명으로 전국 숙박객수의 3.0 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 60.1 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 관광호텔이 16.4 %, 일반호텔이 8.3 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 숙박객수 점유율은 일반숙박 68.8 %, 관광호텔 11.6 %, 일반호텔 4.7 %였습니다.

유형별 숙박객수 점유율

울산, 2023

No Data Found

수요군별 숙박객수 증감률

울산, 2023

No Data Found

2023년 울산의 숙박객수 10,949 천명은 내국인 10,471 천명과 외국인 478 천명으로 구성되었습니다. 2023년 전국 숙박객수가 4.8 % 증가했고, 울산에서는 28.7 % 감소했습니다. 이중, 내국인이 29.6 % 감소했고, 외국인이 2.2 % 감소했습니다. 지난 10년 동안, 전국 숙박객수는 연평균 0.1 % 감소했고, 울산에서는 연평균 21.3 % 증가했습니다. 이중, 내국인이 연평균 23.8 % 증가했고, 외국인이 연평균 2.4 % 증가했습니다.
② 판매실당숙박객수4
2023년 울산의 판매실당 숙박객수는 실당 2.6 명으로 전국 평균의 122.9 % 수준이었습니다. 이중, 실당 22.7 명이 투숙한 도시민박에서 단체 수요 비중이 가장 높게 나타났고, 실당 2.4 명이 투숙한 일반호텔과 일반숙박에서 개인 수요 비중이 높게 나타났습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 도시민박은 1184.6 %, 일반호텔은 85.2 %, 일반숙박은 110.4 % 수준이었습니다.

유형별 판매실당 숙박객수

울산, 2023

No Data Found

유형별 판매실당 숙박객수 연평균 증감률

울산, 2014-2023

No Data Found

2023년 전국 판매실당 숙박객수는 2.4 % 감소했고, 울산에서는 24.2 % 감소했습니다. 이중, 44.8 % 감소한 관광호텔, 41.2 % 감소한 일반호텔, 24.5 % 감소한 일반숙박에서 개인 수요 비중의 증가세가 두드러졌고, 396.5 % 증가한 도시민박과 166.7 % 증가한 생활숙박에서 단체 수요 비중의 증가세가 두드러졌습니다. 지난 10년 동안, 전국 판매실당 숙박객수는 연평균 2.1 % 감소했고, 울산에서는 12.3 % 증가했습니다. 이중, 연평균 28.9 % 증가한 도시민박과 연평균 21.9 % 증가한 생활숙박에서 가파른 단체 수요 비중의 증가세가 이어졌습니다.
③ 판매객실수5
2023년 울산의 판매객실수는 4,209 천실로 전국 판매객실수의 2.4 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 66.5 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 관광호텔이 17.2 %, 일반호텔이 9.1 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 숙박객수 점유율은 일반숙박 74.6 %, 관광호텔 11.8 %, 일반호텔 5.1 %였습니다.

유형별 판매객실수 점유율

울산, 2023

No Data Found

수요군별 판매객실수 증감률

울산, 2023

No Data Found

2023년 전국 판매객실수가 7.4 % 증가했고, 울산에서는 5.9 % 감소했습니다. 이중, 내국인 판매 물량이 9.8 % 감소하여 3,855 천실, 외국인 판매 물량이 77.5 % 증가하여 355 천실 판매되었습니다. 지난 10년 동안, 전국 판매객실수는 연평균 2.0 % 증가했고, 울산에서는 연평균 8.1 % 증가했습니다. 이중, 내국인 판매 물량이 연평균 14.1 % 증가했고, 외국인 판매 물량이 연평균 10.1 % 감소했습니다.
④ 객실가동률6
2023년 울산의 객실가동률은 63.6 %로 전국 평균의 127.3 % 수준이었습니다. 이중, 일반호텔이 83.4 %로 가장 높았고, 관광호텔이 75.6 %, 일반숙박이 65.1 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 14.6 %의 도시민박과 22.2 %의 생활숙박은 저조했습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 일반호텔은 153.7 %, 관광호텔은 117.2 %, 일반숙박은 131.9 %, 도시민박은 41.2 %, 생활숙박은 50.9 % 수준이었습니다.

유형별 객실가동률

울산, 2023

No Data Found

유형별 객실가동률 증감률

울산, 2023

No Data Found

2023년 전국 객실가동률은 7.0 % 증가했고, 울산에서는 3.9 % 감소했습니다. 이중, 도시민박이 77.0 %로 가장 크게 감소했고, 생활숙박이 62.7 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 일반호텔은 37.7 % 증가했습니다. 지난 10년 동안, 전국 객실가동률은 연평균 0.1 % 증가했고, 울산에서는 7.2 % 증가했습니다. 이중, 일반숙박이 연평균 8.7 % 증가했고, 일반호텔이 연평균 4.7 % 증가했으며, 도시민박은 연평균 9.0 % 감소했습니다.

유형별 객실가동률 연평균 증감률

울산, 2014-2023

No Data Found

유형별 객실가동률 변동성7

울산, 2014-2023

No Data Found

지난 10년 동안, 객실가동률은 전국 3.4 %, 울산 25.0 %의 변동성을 보였습니다. 이중, 도시민박이 48.7 %로 가장 높은 변동성을 보였고, 생활숙박이 42.2 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 14.2 %의 관광호텔과 19.4 %의 일반호텔은 낮은 변동성을 보였습니다. 즉, 공급 물량 대비 판매 물량 비율은 관광호텔과 일반호텔에서 비교적 안정적으로 유지되었던 반면, 도시민박과 생활숙박의 안정성은 취약했습니다.
3. 결론
위협 요인: 공급이 증가세에서 감소세로 전환되었으나, 수요가 증가세에서 감소세로 전환되면서, 공급 대비 수요가 순증가에서 순감소로 전환되었습니다. 또한, 단체(가족) 수요 중심 시장으로, 단체 수요 비중이 증가세에서 감소세로 전환되어, 객실가동률이 추가 하락할 우려가 있습니다.
기회 요인: 공급이 안정적이어서, 개업률과 폐업률이 균형 상태를 보이고 있는데다, 업소 영세화가 주춤하고 있어, 공급 안정 상태가 유지될 수 있습니다. 또한, 공급이 증가세에서 감소세로 전환되면서, 현재 판매 실적이 우수한 상황으로, 공급 감소세가 이어지는 경우, 객실가동률이 더욱 상승할 가능성이 있습니다.

울산 숙박시장의 과거 19년 데이터

울산 숙박시장 투자 및 경영 컨설팅

* 주석
  1. 평균객실수 = 객실수 ÷ 업소수. 특정 지역, 유형 및 경쟁업소들의 객실수 합계를 업소수 합계로 나누어 해당 그룹에 포함되는 숙박업소들의 영세성 측정.
  2. 판매가능객실수 = 객실수 × 영업일수. 통상 하루 단위로 판매되는 숙박상품의 공급 물량.
  3. 숙박객수: 2명이 1개의 객실에 1일 동안 투숙하거나, 1명이 1개의 객실에 2일 동안 투숙하는 경우, 숙박객수는 각각 2명.
  4. 판매실당숙박객수 = 숙박객수 ÷ 판매객실수. 특정 지역, 유형 및 경쟁업소들의 숙박객수 합계를 판매객실수 합계로 나누어 소비 패턴에 따른 수요 구성 측정. 위 숙박객수 사례에서 판매실당 숙박객수는 각각 2명 및 1명.
  5. 판매객실수: 통상 하루 단위로 판매되는 숙박상품의 판매 물량. 위 숙박객수 사례에서 판매객실수는 각각 1실 및 2실.
  6. 객실가동률 = (판매객실수 ÷ 판매가능객실수) × 100. 숙박상품의 공급 물량 대비 판매 물량의 비율. 상품 경쟁력 및 가격정책 적정성 등에 대한 측정 지표.
  7. 변동성 = (표준편차 ÷ 평균) × 100. 특정 기간 해당 지표의 단위와 무관하게 변동성을 일률적으로 측정 하기 위한 방법.
* 자료출처
  1. 통계청 (KOSIS): 면적, 인구, 지역내총생산.
  2. 로빈 데이터베이스: 업소수, 객실수, 판매가능객실수, 숙박객수, 판매객실수.
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자료출처

  • GDP: GDP, Current $US (World Bank Open Data)
  • 업소수: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), 숙박업 현황 (행정안전부)
  • 객실수: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), 숙박업 현황 (행정안전부)
  • 숙박산업 GDP: Value Added by Industry (BEA), National Accounts (Cabinet Office), GDP of Indonesia (BPS), 경제활동별 GDP 및 GNI (한국은행), 경제총조사 (통계청)
  • 기간: 2017-2021

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소들이 포함되며, 비교 대상 국가는 미국 및 아시아 주요 국가들 중 객실수 통계에 전체 숙박업소 유형이 포함되고 숙박산업의 GDP 기여도 통계 확보가 가능한 국가들로 한정.

자료출처

  • 인구수: Population, Total (World Bank Open Data)
  • GDP: GDP, Current $US (World Bank Open Data)
  • 객실수: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), 숙박업 현황 (행정안전부)
  • 숙박산업 GDP: Value Added by Industry (BEA), National Accounts (Cabinet Office), GDP of Indonesia (BPS), 경제활동별 GDP 및 GNI (한국은행), 경제총조사 (통계청)
  • 기간: 2017-2021

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소들이 포함되며, 비교 대상 국가는 미국 및 아시아 주요 국가들 중 객실수 통계에 전체 숙박업소 유형이 포함되고 숙박산업의 GDP 기여도 통계 확보가 가능한 국가들로 한정.

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자료출처

  • 한국: 숙박업 현황 (행정안전부), 관광숙박업 등록현황 (문화체육관광부)
  • 미국: Census Database (STR)
  • 기간: 2021년 말 기준

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시빈박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소가 포함되며, 공통적으로 숙박업소들의 개업일부터 폐업일 또는 2020년 12월 31일까지 기준으로 생애주기를 산출하였고, 동일 항목에 대한 결과가 출처에 따라 다른 경우 알고리즘에 의한 보정치 사용.

자료출처

  • 한국: 숙박업 현황 (행정안전부), 관광숙박업 등록현황 (문화체육관광부), 경제총조사 (통계청), 호텔업 운영현황 (한국호텔업협회), 전자공시시스템 (금융감독원), Trends Report (STR)
  • 미국: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), Census Database (STR), Trends Report (STR)
  • 기간: 2005-2021

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소가 포함되며, 공통적으로 전체 숙박업소 수 대비 매출 데이터의 실명 또는 익명 확보가 가능한 개별 숙박업소 수의 비율로 가시성을 산출하였고, 동일 항목에 대한 결과가 출처에 따라 다른 경우 알고리즘에 의한 보정치 사용.

자료출처

  • 숙박객(한국): 국민여행조사 (문화체육관광부), 외래관광객조사 (문화체육관광부), 호텔업 운영현황 (한국호텔업협회)
  • 객실수(한국): 숙박업 현황 (행정안전부), 관광숙박업 등록현황 (문화체육관광부)
  • 숙박객(미국): Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), Trends Report (STR)
  • 객실수(미국): Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), Census Database (STR)
  • 기간: 2005-2020

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소를 포함하며, 공통적으로 동일 항목에 대한 결과가 출처에 따라 다른 경우 알고리즘에 의한 보정치 사용.