전남의 면적은 12,362 ㎢로 국토의 12.3 %를 차지하고 있습니다. 2023년 전남의 인구는 1,807 천명으로 전체 인구의 3.5 %, 지역내총생산은 99,372 십억원으로 국내총생산의 4.1 %를 차지했습니다. 한편, 숙박시장 공급 물량은 전국의 6.6 %를 차지했고, 공급 물량의 29.5 %가 판매되었습니다.
2023
전남
전국 대비
면적 (㎢)
12,362
12.3 %
인구 (명)
1,807 천
3.5 %
지역내총생산 (원)
99,372 십억
4.1 %
숙박업소수
5,455
8.6 %
객실수
63,401
6.5 %
판매가능객실수
22,870 천
6.6 %
숙박객수
14,841 천
4.0 %
판매객실수
6,736 천
3.9 %
객실가동률
29.5 %
59.0 %
1. 공급
2023년 전남에서는 공급 증가세가 주춤하였으며, 업소 영세화가 둔화되었습니다. 또한, 공급이 안정적이어서, 개업률과 폐업률이 균형 상태를 보이고 있습니다. 객실수 비중이 가장 큰 일반숙박이 가장 많은 물량을 공급했고, 업소수 비중이 가장 큰 농어촌민박은 영세한 규모와 짧은 영업일수로 공급 물량이 적었습니다.
① 업소수
2023년 전남의 숙박업소는 5,455 개로 전국 숙박업소의 8.6 %를 차지했습니다. 이중, 농어촌민박이 60.8 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 일반숙박이 23.1 %, 생활숙박이 9.5 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 업소수 점유율은 농어촌민박 54.7 %, 일반숙박 31.0 %, 생활숙박 7.3 %였습니다.
유형별 업소수 점유율
전남, 2023
No Data Found
유형별 업소수 연평균 증감률
전남, 2014-2023
No Data Found
2023년 전국 숙박업소는 3.5 % 증가했고, 전남에서는 2.0 % 증가했습니다. 이중, 도시민박이 137.5 %로 가장 크게 증가했고, 생활숙박이 8.4 %, 농어촌민박이 3.1 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 일반숙박은 3.7 % 감소했습니다. 지난 10년 동안, 전국 숙박업소는 연평균 5.2 % 증가했고, 전남에서는 연평균 6.0 % 증가했습니다. 이중, 생활숙박이 연평균 20.0 % 증가했고, 농어촌민박이 연평균 10.5 % 증가했으며, 일반숙박은 연평균 2.2 % 감소했습니다.
② 객실수
2023년 전남의 객실은 63,401 실로 전국 객실수의 6.5 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 43.5 % 로 가장 큰 점유율을 보였으며, 생활숙박이 16.6 %, 농어촌민박이 16.4 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 객실수 점유율은 일반숙박 51.9 %, 생활숙박 11.2 %, 농어촌민박 14.3 %였습니다.
유형별 객실수 점유율
전남, 2023
No Data Found
유형별 객실수 연평균 증감률
전남, 2014-2023
No Data Found
2023년 전국 객실수는 0.0 % 증가했고, 전남에서는 0.2 % 증가했습니다. 이중, 도시민박이 61.9 %로 가장 크게 증가했고, 생활숙박이 8.2 %, 기타숙박이 2.6 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 일반숙박은 3.6 % 감소했습니다. 지난 10년 동안, 전국 객실수는 연평균 1.9 % 증가했고, 전남에서는 연평균 3.0 % 증가했습니다. 이중, 생활숙박이 연평균 19.6 % 증가했고, 기타숙박이 연평균 6.9 % 증가했으며, 일반숙박은 연평균 1.6 % 감소했습니다.
③ 평균객실수1
2023년 전남의 평균객실수는 12 실로 전국 평균의 75.0 % 수준이었습니다. 이중, 휴양콘도가 113 실로 가장 큰 규모를 보였고, 업소수 점유율이 가장 큰 농어촌민박은 3 실, 객실수 점유율이 가장 큰 일반숙박은 22 실의 규모를 보였습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 휴양콘도는 58.2 %, 농어촌민박은 97.0 %, 일반숙박은 101.9 % 수준이었습니다.
유형별 평균객실수
전남, 2023
No Data Found
유형별 평균객실수 연평균 증감률
전남, 2014-2023
No Data Found
2023년 전국 평균객실수는 3.4 % 감소했고, 전남에서는 1.8 % 감소했습니다. 이중, 도시민박이 31.8 %로 가장 크게 감소했고, 농어촌민박이 1.9 %, 생활숙박이 0.1 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 일반호텔은 1.2 % 증가했습니다. 지난 10년 동안, 전국 평균객실수는 연평균 3.2 % 감소했고, 전남에서는 연평균 2.8 % 감소했습니다. 이중, 농어촌민박이 연평균 1.6 % 감소했고, 생활숙박이 연평균 0.3 % 감소했으며, 일반호텔은 연평균 1.5 % 증가했습니다.
④ 판매가능객실수2
2023년 전남의 평균 영업일수는 361 일로 전국 평균의 101.2 % 수준이었습니다. 이중, 생활숙박이 370 일로 가장 길었고, 휴양콘도가 365 일, 일반숙박이 363 일로 뒤를 이었습니다. 반면, 도시민박은 238 일로 가장 짧았습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 생활숙박이 108.1 %, 도시민박이 74.5 % 수준이었습니다.
유형별 평균 영업일수
전남, 2023
No Data Found
유형별 판매가능객실수 점유율
전남, 2023
No Data Found
2023년 전남의 판매가능객실수는 22,870 천실로 전국 판매가능객실수의 6.6 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 43.7 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 생활숙박이 17.0 %, 농어촌민박이 15.9 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 판매가능객실수 점유율은 일반숙박 52.7 %, 생활숙박 10.9 %, 농어촌민박 13.9 %였습니다.
2. 수요
2023년 전남은 내국인 수요 의존적 시장인 동시에 개인(커플) 수요 중심 시장으로, 내국인 수요 증가세가 가속되었으나, 단체 수요 비중의 증가세가 개시된 것으로 보입니다. 규모가 큰 관광호텔과 일반호텔의 판매는 비교적 양호했고, 상대적으로 규모가 작은 일반숙박의 판매는 부진했습니다.
① 숙박객수3
2023년 전남의 숙박객수는 14,841 천명으로 전국 숙박객수의 4.0 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 41.3 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 일반호텔이 18.4 %, 관광호텔이 13.1 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 숙박객수 점유율은 일반숙박 50.8 %, 일반호텔 14.6 %, 관광호텔 8.8 %였습니다.
유형별 숙박객수 점유율
전남, 2023
No Data Found
수요군별 숙박객수 증감률
전남, 2023
No Data Found
2023년 전남의 숙박객수 14,841 천명은 내국인 14,715 천명과 외국인 127 천명으로 구성되었습니다. 2023년 전국 숙박객수가 4.8 % 증가했고, 전남에서는 14.6 % 증가했습니다. 이중, 내국인이 14.5 % 증가했고, 외국인이 20.4 % 증가했습니다. 지난 10년 동안, 전국 숙박객수는 연평균 0.1 % 감소했고, 전남에서는 연평균 0.3 % 증가했습니다. 이중, 내국인이 연평균 0.5 % 증가했고, 외국인이 연평균 11.4 % 감소했습니다.
② 판매실당숙박객수4
2023년 전남의 판매실당 숙박객수는 실당 2.2 명으로 전국 평균의 104.1 % 수준이었습니다. 이중, 실당 1.7 명이 투숙한 농어촌민박에서 개인 수요 비중이 가장 높게 나타났고, 실당 12.4 명이 투숙한 도시민박에서 단체 수요 비중이 가장 높게 나타났습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 농어촌민박은 95.7 %, 도시민박은 649.9 % 수준이었습니다.
유형별 판매실당 숙박객수
전남, 2023
No Data Found
유형별 판매실당 숙박객수 연평균 증감률
전남, 2014-2023
No Data Found
2023년 전국 판매실당 숙박객수는 2.4 % 감소했고, 전남에서는 45.3 % 증가했습니다. 이중, 2353.3 % 증가한 도시민박, 129.0 % 증가한 생활숙박, 126.8 % 증가한 기타숙박에서 단체 수요 비중의 증가세가 두드러졌습니다. 지난 10년 동안, 전국 판매실당 숙박객수는 연평균 2.1 % 감소했고, 전남에서는 0.3 % 감소했습니다. 이중, 연평균 4.7 % 감소한 농어촌민박과 2.9 % 감소한 기타숙박에서는 개인 수요 비중의 증가세가 이어졌고, 3.8 % 증가한 관광호텔과 2.7 % 증가한 일반호텔에서는 단체 수요 비중의 증가세가 이어졌습니다.
③ 판매객실수5
2023년 전남의 판매객실수는 6,736 천실로 전국 판매객실수의 3.9 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 42.9 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 일반호텔이 16.5 %, 농어촌민박이 15.3 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 숙박객수 점유율은 일반숙박 50.3 %, 일반호텔 14.1 %, 농어촌민박 13.3 %였습니다.
유형별 판매객실수 점유율
전남, 2023
No Data Found
수요군별 판매객실수 증감률
전남, 2023
No Data Found
2023년 전국 판매객실수가 7.4 % 증가했고, 전남에서는 21.1 % 감소했습니다. 이중, 내국인 판매 물량이 21.1 % 감소하여 6,630 천실, 외국인 판매 물량이 21.2 % 감소하여 106 천실 판매되었습니다. 지난 10년 동안, 전국 판매객실수는 연평균 2.0 % 증가했고, 전남에서는 연평균 0.6 % 증가했습니다. 이중, 내국인 판매 물량이 연평균 0.9 % 감소했고, 외국인 판매 물량이 연평균 10.3 % 감소했습니다.
④ 객실가동률6
2023년 전남의 객실가동률은 29.5 %로 전국 평균의 59.0 % 수준이었습니다. 이중, 관광호텔이 54.8 %로 가장 높았고, 일반호텔이 44.2 %, 도시민박이 35.3 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 15.6 %의 기타숙박과 16.7 %의 생활숙박은 저조했습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 관광호텔은 84.9 %, 일반호텔은 81.5 %, 도시민박은 99.6 %, 기타숙박은 38.0 %, 생활숙박은 38.3 % 수준이었습니다.
유형별 객실가동률
전남, 2023
No Data Found
유형별 객실가동률 증감률
전남, 2023
No Data Found
2023년 전국 객실가동률은 7.0 % 증가했고, 전남에서는 22.0 % 감소했습니다. 이중, 생활숙박이 50.9 %로 가장 크게 감소했고, 기타숙박이 49.8 %, 도시민박이 42.6 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 휴양콘도는 7.9 % 증가했습니다. 지난 10년 동안, 전국 객실가동률은 연평균 0.1 % 증가했고, 전남에서는 2.4 % 감소했습니다. 이중, 기타숙박이 연평균 9.2 % 감소했고, 휴양콘도가 연평균 3.7 % 감소했으며, 관광호텔은 연평균 2.1 % 증가했습니다.
유형별 객실가동률 연평균 증감률
전남, 2014-2023
No Data Found
지난 10년 동안, 객실가동률은 전국 3.4 %, 전남 14.0 %의 변동성을 보였습니다. 이중, 일반숙박이 8.4 %로 가장 낮은 변동성을 보였고, 일반호텔이 9.1 %, 관광호텔이 9.9 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 도시민박이 71.3 %로 가장 큰 변동성을 보였고, 생활숙박이 44.5 %, 기타숙박이 42.4 %로 뒤를 이었습니다. 즉, 공급 물량 대비 판매 물량 비율은 일반숙박, 일반호텔, 관광호텔에서 비교적 안정적으로 유지되었던 반면, 기타숙박, 도시민박, 생활숙박의 안정성은 취약했습니다.
3. 결론
위협 요인: 개인(커플) 수요 중심 시장임에도, 단체 수요 비중의 증가세가 개시되면서, 객실가동률 감소세가 가속되고 있습니다. 또한, 내국인 수요 의존적 시장으로, 어떤 이유로든 내국인 수요 증가세가 가속을 멈추는 경우, 객실가동률 추가 하락의 우려가 있습니다.
기회 요인: 공급 증가세가 주춤하고 수요 증가세가 개시되면서, 공급 대비 수요가 순감소에서 순증가로 전환되었습니다. 현재 판매 실적이 부진하지만, 내국인 수요 의존적 시장으로, 내국인 수요 증가세가 가속을 이어가는 경우, 객실가동률의 상승세 전환 가능성이 있습니다.
* 주석
- 평균객실수 = 객실수 ÷ 업소수. 특정 지역, 유형 및 경쟁업소들의 객실수 합계를 업소수 합계로 나누어 해당 그룹에 포함되는 숙박업소들의 영세성 측정.
- 판매가능객실수 = 객실수 × 영업일수. 통상 하루 단위로 판매되는 숙박상품의 공급 물량.
- 숙박객수: 2명이 1개의 객실에 1일 동안 투숙하거나, 1명이 1개의 객실에 2일 동안 투숙하는 경우, 숙박객수는 각각 2명.
- 판매실당숙박객수 = 숙박객수 ÷ 판매객실수. 특정 지역, 유형 및 경쟁업소들의 숙박객수 합계를 판매객실수 합계로 나누어 소비 패턴에 따른 수요 구성 측정. 위 숙박객수 사례에서 판매실당 숙박객수는 각각 2명 및 1명.
- 판매객실수: 통상 하루 단위로 판매되는 숙박상품의 판매 물량. 위 숙박객수 사례에서 판매객실수는 각각 1실 및 2실.
- 객실가동률 = (판매객실수 ÷ 판매가능객실수) × 100. 숙박상품의 공급 물량 대비 판매 물량의 비율. 상품 경쟁력 및 가격정책 적정성 등에 대한 측정 지표.
- 변동성 = (표준편차 ÷ 평균) × 100. 특정 기간 해당 지표의 단위와 무관하게 변동성을 일률적으로 측정 하기 위한 방법.
* 자료출처
- 통계청 (KOSIS): 면적, 인구, 지역내총생산.
- 로빈 데이터베이스: 업소수, 객실수, 판매가능객실수, 숙박객수, 판매객실수.
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