2024
강원
전국 대비
면적 (㎢)
16,831
16.8%
인구 (명)
1,517천
3.0%
지역내총생산 (원)
65,934십억
2.6%
업소수
8,558
14.4%
객실수
96,497
12.7%
객실가동률
60.2%
90.7%
실당숙박객수 (명)
2.6
123.2%
ADR (원)
146,495
130.8%
RevPAR (원)
88,176
118.6%
* 지역내총생산은 국내총생산 2024년 성장률 기반으로 추정.
1. 공급
2024년 강원은 전국 숙박상품의 12.6%를 공급했고, 이중 여관이 29.4%로 가장 큰 비중을 차지했습니다. 업소 평균연령은 전국 평균의 83.2%으로 공급의 장기적 안정성이 취약했고, 평균영업일수는 전국 평균의 99.2%로 공급의 단기적 안정성이 무난했습니다. 평균객실수는 전국 평균의 88.8%로 영세화가 심화된 것으로 나타났습니다.
① 업소수
2024년 강원의 업소수는 총 8,558개로 2023년 대비 3.7% 증가했으며, 이중 도시민박이 28.0%로 가장 큰 증가세를 보였습니다. 지난 5년 동안 강원의 업소수는 연평균 2.7% 증가해왔고, 도시민박은 연평균 37.3% 증가해왔습니다.
2024년 강원의 업소수는 전국 59,619개의 14.4%였고, 이중 농어촌민박이 73.5%로 가장 큰 비중을 차지했습니다.
② 평균연령*
2024년 강원의 업소 평균연령은 10.8년으로 전국 평균의 83.2% 수준이었는데, 평균연령 7.8년의 농어촌민박이 업소수의 73.5%를 차지한 데 기인합니다. 강원은 공급의 장기적 안정성이 취약한 숙박시장이라고 할 수 있습니다.
③ 객실수
2024년 강원의 객실수는 총 96,497실로 2023년 대비 3.4% 증가했으며, 이중 생활숙박이 34.7%로 가장 큰 증가세를 보였습니다. 지난 5년 동안 강원의 객실수는 연평균 1.5% 증가해왔고, 생활숙박은 연평균 21.1% 증가해왔습니다.
2024년 강원의 객실수는 전국 756,965실의 12.7%였고, 이중 여관이 28.5%로 가장 큰 비중을 차지했습니다.
④ 평균객실수*
2024년 강원의 업소당 평균객실수는 11실로 전국 평균의 88.8% 수준이었고, 지난 5년 동안 연평균 1.2% 감소해왔습니다. 강원은 다른 지역에 비해 영세화가 심화된 숙박시장이라고 할 수 있습니다.
⑤ 판매가능객실수*
2024년 강원의 판매가능객실수는 총 34,006천실로 2023년 대비 2.6% 증가했으며, 이중 생활숙박이 25.6%로 가장 큰 증가세를 보였습니다. 지난 5년 동안 강원 전체로 연평균 1.3% 증가해왔고, 생활숙박은 연평균 20.5% 증가해왔습니다.
2024년 강원의 판매가능객실수는 전국 268,936천실의 12.6%였고, 여관이 29.4%로 가장 큰 비중을 차지했습니다.
⑥ 평균영업일수*
2024년 강원의 업소당 평균영업일수는 352일로 전국 평균의 99.2% 수준이었습니다. 이는 전국 평균을 소폭 하회하는 수준으로, 개폐업률이 다소 높은 수준임을 의미합니다. 강원은 공급의 단기적 안정성이 무난한 숙박시장이라고 할 수 있습니다.
2. 수요
2024년 강원은 전국 판매 물량의 11.5%를 차지했고, 이중 여관이 33.8%로 가장 큰 비중을 차지했습니다. 출신 및 목적별로는 외국인 관광 판매 물량이 9.6%로 가장 크게 증가했습니다. 실당숙박객수는 전국 평균의 123.2%로 대규모 단체 숙박객이 수요의 주축을 형성했고, 객실가동률은 60.2%로 전국 평균의 90.7% 수준을 기록했습니다.
53,924
① 출신 및 목적별 숙박객수*
2024년 강원 숙박객은 총 53,924천명으로 2023년 대비 3.0% 증가했으며, 외국인 관광 숙박객이 10.2%로 가장 크게 증가했습니다. 지난 5년 동안 강원 숙박객은 연평균 7.0% 증가해왔고, 외국인 관광 숙박객은 연평균 28.6% 증가해왔습니다.
2024년 강원 숙박객은 전국 381,754천명의 14.1%였고, 이중 내국인 관광 숙박객이 95.9%로 가장 큰 비중을 차지했습니다.
53,924
② 업소 유형별 숙박객수*
2024년 강원에서는 호스텔 숙박객이 64.9%로 가장 큰 증가세를 보였고, 관광호텔 숙박객이 5.6%로 가장 큰 감소세를 보였습니다. 지난 5년 동안 호스텔 숙박객은 연평균 55.2% 증가해왔고, 관광호텔 숙박객은 연평균 2.5% 증가해왔습니다.
2024년 강원에서는 여관 숙박객이 33.3%로 가장 큰 비중을 차지했고, 휴양콘도 숙박객이 31.3%로 뒤를 이었습니다.
③ 실당숙박객수*
2024년 강원의 실당숙박객은 2.6명으로 전국 평균의 123.2% 수준이었습니다. 이는 전국 평균을 상회하는 수준으로, 연수 등과 같은 대규모 단체 숙박객이 주축 수요를 형성하고 있음을 의미합니다. 즉, 강원은 수요의 계절성이 완만하게 나타날 수 있는 숙박시장이라고 할 수 있습니다.
20,468
④ 출신 및 목적별 판매객실수*
2024년 강원에서는 총 20,468천실이 판매되어 2023년 대비 8.1% 증가했으며, 외국인 관광 물량이 9.6%로 가장 크게 증가했습니다. 지난 5년 동안 강원 전체로 연평균 5.9% 증가해왔고, 외국인 관광 물량은 연평균 35.3% 증가해왔습니다.
2024년 강원 판매 물량은 전국 178,497천실의 11.5%였고, 내국인 관광 물량이 97.1%로 가장 큰 비중을 차지했습니다.
20,468
⑤ 업소 유형별 판매객실수*
2024년 강원에서는 생활숙박 판매객실수가 37.9%로 가장 큰 증가세를 보였고, 도시민박이 2.2%로 가장 작은 증가세를 보였습니다. 지난 5년 동안 생활숙박 판매객실수는 연평균 32.0% 증가해왔고, 도시민박의 경우 연평균 20.4% 증가해왔습니다.
2024년 강원에서는 여관 판매 물량이 33.8%로 가장 큰 비중을 차지했고, 휴양콘도가 31.3%로 뒤를 이었습니다.
⑥ 객실가동률*
2024년 강원의 객실가동률은 60.2%로 2023년 대비 5.4% 증가했고, 5.1% 증가한 전국 평균의 90.7% 수준을 기록했습니다. 유형별로 보면 여관이 69.2%로 가장 높은 객실가동률을 보였습니다.
3. 가격
2024년 강원은 전국 객실매출의 15.0%를 차지했고, 이중 휴양콘도가 50.9%로 가장 큰 비중을 차지했습니다. 명목 가격인 ADR은 전국 평균의 130.8%인 146,495원이었고, 휴양콘도에서 238,232원으로 가장 높았습니다. 실질 가격인 RevPAR는 전국 평균의 118.6%인 88,176원이었고, 휴양콘도에서 156,879원으로 가장 높았습니다.
① 객실매출
2024년 강원의 객실매출은 총 2,998,516백만원으로 2023년 대비 13.5% 증가했으며, 이중 생활숙박이 50.4%로 가장 큰 증가세를 보였습니다. 지난 5년 동안 강원 전체로 연평균 14.5% 증가해왔고, 생활숙박은 연평균 30.1% 증가해왔습니다.
2024년 강원의 객실매출은 전국 19,988,062백만원의 15.0%였고, 휴양콘도가 50.9%로 가장 큰 비중을 차지했습니다.
② ADR*
2024년 강원의 ADR은 146,495원으로 2023년 대비 5.0% 증가했고, 전국 평균의 130.8% 수준을 기록했습니다. 유형별로는 휴양콘도에서 238,232원으로 가장 높게 나타났고, 여인숙에서 62,112원으로 가장 낮게 나타났습니다.
지난 5년 동안 11.3%의 변동성을 보인 강원의 ADR은 12.5%의 변동성을 보인 전국 평균보다 높은 안정성을 보였습니다.
③ RevPAR*
2024년 강원의 RevPAR는 88,176원으로 2023년 대비 10.6% 증가했고, 전국 평균의 118.6% 수준을 기록했습니다. 유형별로는 휴양콘도에서 156,879원으로 가장 높게 나타났고, 도시민박에서 31,096원으로 가장 낮게 나타났습니다.
2024년 ADR이 전국 평균 대비 130.8% 수준으로 우수한 실적을 기록하면서, RevPAR는 전국 평균 대비 118.6% 수준을 기록했습니다.
4. 결론
기회 요인: 투자의 경우 규모가 영세하고 판매 실적이 저조한 농어촌민박의 리모델링 및 클러스터링을 통한 실적 개선의 기회가 존재하며, 운영의 경우 대규모 단체 수요 비중이 큰 기타숙박의 수요 구성 다변화를 통한 객실가동률 개선 기회가 존재하는 것으로 판단됩니다.
위협 요인: 투자의 경우 상대적으로 노후하고 판매 실적이 저조한 가족호텔의 부실화 위험이 존재하며, 운영의 경우 코로나 이후 내국인 수요 회복이 제한적인 반면 외국인 수요 비중의 확대 추세를 보인 소형호텔의 변동성 증가 위험이 상대적으로 높은 것으로 판단됩니다.
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* 주석
- 평균연령 = 연령 합계 ÷ 업소수. 특정 지역, 유형 및 경쟁업소들의 연령 합계를 업소수로 나누어 공급의 장기적 안정성 측정. 업소 생애주기가 길수록 평균연령이 높음.
- 평균객실수 = 객실수 합계 ÷ 업소수. 특정 지역, 유형 및 경쟁업소들의 객실수 합계를 업소수로 나누어 해당 그룹에 포함되는 숙박업소의 영세성 측정.
- 판매가능객실수 = 객실수 × 영업일수. 통상 하루 단위로 판매되는 숙박상품의 공급 물량.
- 평균영업일수 = 영업일수 합계 ÷ 업소수 = 판매가능객실수 ÷ 객실수. 특정 지역, 유형 및 경쟁업소들의 영업일수 합계를 업소수로 나누어 공급의 단기적 안정성 측정. 개폐업이 많을수록 평균영업일수가 짧음.
- 숙박객수: 통상 하루 단위로 판매되는 숙박상품의 수요 물량. 2명이 1개의 객실에 1일 동안 투숙하거나, 1명이 1개의 객실에 2일 동안 투숙하는 경우, 숙박객수는 모두 2명.
- 실당숙박객수 = 숙박객수 ÷ 판매객실수. 특정 지역, 유형 및 경쟁업소들의 숙박객수 합계를 판매객실수 합계로 나누어 수요 구성 추정. 위 숙박객수 사례에서 실당숙박객수는 각각 2명 및 1명.
- 판매객실수: 통상 하루 단위로 판매되는 숙박상품의 판매 물량. 위 숙박객수 사례에서 판매객실수는 각각 1실 및 2실.
- 객실가동률 = (판매객실수 ÷ 판매가능객실수) × 100. 숙박상품의 공급 물량 대비 판매 물량의 비율. 상품 경쟁력 및 가격 적정성 등에 대한 측정 지표.
- ADR = 객실매출 ÷ 판매객실수. 통상 하루 단위로 판매되는 숙박상품의 명목 가격.
- RevPAR = 객실매출 ÷ 판매가능객실수 = ADR × 객실가동률. 통상 하루 단위로 판매되는 숙박상품의 실질 가격.
- 변동성 = (표준편차 ÷ 평균) × 100. 특정 기간 해당 지표의 변동성을 일률적으로 측정 하기 위한 지표의 하나.
* 자료출처
- 통계청 (KOSIS): 면적, 인구, 지역내총생산.
- 로빈 데이터베이스: 업소수, 업소연령, 객실수, 판매가능객실수, 숙박객수, 판매객실수, 객실매출.
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