2023
울산
전국 대비
면적 (㎢)
1,063
1.1 %
인구 (명)
1,104 천
2.2 %
지역내총생산 (원)
87,714 십억
3.6 %
숙박업소수
962
1.5 %
객실수
18,561
1.9 %
판매가능객실수
6,622 천
1.9 %
숙박객수
10,949 천
3.0 %
판매객실수
4,209 천
2.4 %
객실가동률
63.6 %
127.3 %
1. 공급
2023년 울산에서는 변동이 크지 않던 공급이 감소세를 보였고, 영세화는 제한적입니다. 업소수 및 객실수 비중이 가장 큰 일반숙박이 가장 많은 물량을 공급했고, 객실수가 가파르게 증가해온 농어촌민박은 영세한 규모로 공급 물량이 적었습니다. 유형별 영업일수 차이가 크지 않아 공급 물량 비중은 객실수 비중과 유사한 수준을 보였습니다.
① 업소수
2023년 울산의 숙박업소는 962 개로 전국 숙박업소의 1.5 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 55.8 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 농어촌민박이 29.9 %, 생활숙박이 4.9 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 업소수 점유율은 일반숙박 73.3 %, 농어촌민박 14.3 %, 생활숙박 5.0 %였습니다.
유형별 업소수 점유율
울산, 2023
No Data Found
유형별 업소수 연평균 증감률
울산, 2014-2023
No Data Found
2023년 전국 숙박업소는 3.5 % 증가했고, 울산에서는 1.9 % 감소했습니다. 이중, 일반숙박이 6.6 %로 가장 크게 감소했고, 생활숙박이 4.1 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 기타숙박은 15.8 % 증가했고, 일반호텔은 12.9 % 증가했습니다. 지난 10년 동안, 전국 숙박업소는 연평균 5.2 % 증가했고, 울산에서는 연평균 2.5 % 증가했습니다. 이중, 도시민박이 연평균 34.1 % 증가했고, 일반호텔이 연평균 9.9 % 증가했으며, 일반숙박은 연평균 2.8 % 감소했습니다.
② 객실수
2023년 울산의 객실은 18,561 실로 전국 객실수의 1.9 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 64.3 % 로 가장 큰 점유율을 보였으며, 관광호텔이 14.8 %, 일반호텔이 7.1 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 객실수 점유율은 일반숙박 73.9 %, 관광호텔 11.1 %, 일반호텔 5.1 %였습니다.
유형별 객실수 점유율
울산, 2023
No Data Found
유형별 객실수 연평균 증감률
울산, 2014-2023
No Data Found
2023년 전국 객실수는 0.0 % 증가했고, 울산에서는 2.1 % 감소했습니다. 이중, 도시민박이 16.7 %로 가장 크게 감소했고, 일반숙박이 5.3 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 일반호텔은 8.4 % 증가했습니다. 지난 10년 동안, 전국 객실수는 연평균 1.9 % 증가했고, 울산에서는 연평균 0.9 % 증가했습니다. 이중, 농어촌민박이 연평균 60.5 % 증가했고, 도시민박이 연평균 26.6 % 증가했으며, 일반숙박은 연평균 2.2 % 감소했습니다.
③ 평균객실수1
2023년 울산의 평균객실수는 19 실로 전국 평균의 124.5 % 수준이었습니다. 이중, 관광호텔이 145 실로 가장 큰 규모를 보였고, 업소수 및 객실수 점유율이 가장 큰 일반숙박은 22 실, 객실수가 가장 가파르게 증가해온 농어촌민박은 3 실의 규모를 보였습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 관광호텔은 134.2 %, 일반숙박은 103.5 %, 농어촌민박은 99.0 % 수준이었습니다.
유형별 평균객실수
울산, 2023
No Data Found
유형별 평균객실수 연평균 증감률
울산, 2014-2023
No Data Found
2023년 전국 평균객실수는 3.4 % 감소했고, 울산에서는 0.1 % 감소했습니다. 이중, 도시민박이 16.7 %로 가장 크게 감소했고, 기타숙박이 7.9 %, 일반호텔이 4.0 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 일반숙박은 1.4 % 증가했습니다. 지난 10년 동안, 전국 평균객실수는 연평균 3.2 % 감소했고, 울산에서는 연평균 1.5 % 감소했습니다. 이중, 도시민박이 연평균 5.6 % 감소했고, 농어촌민박이 연평균 3.3 % 감소했으며, 관광호텔은 연평균 4.8 % 증가했습니다.
④ 판매가능객실수2
2023년 울산의 평균 영업일수는 357 일로 전국 평균의 100.1 % 수준이었습니다. 이중, 생활숙박이 365 일로 가장 길었고, 일반숙박이 360 일로 뒤를 이었습니다. 반면, 도시민박은 312 일로 가장 짧았습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 생활숙박이 106.7 %, 일반숙박이 99.6 %, 도시민박이 97.7 % 수준이었습니다.
유형별 평균 영업일수
울산, 2023
No Data Found
유형별 판매가능객실수 점유율
울산, 2023
No Data Found
2023년 울산의 판매가능객실수는 6,622 천실로 전국 판매가능객실수의 1.9 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 64.9 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 관광호텔이 14.5 %, 일반호텔이 6.9 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 판매가능객실수 점유율은 일반숙박 74.6 %, 관광호텔 10.9 %, 일반호텔 5.0 %였습니다.
2. 수요
2023년 울산에서는 내국인 및 외국인 수요가 감소세를 보였고, 특히 단체 수요 감소세가 두드러졌습니다. 이는 가파르게 증가해온 객실가동률의 감소로 이어졌습니다. 개인 수요 비중이 큰 관광호텔, 일반호텔, 일반숙박의 판매가 양호했고, 단체 수요 비중이 큰 생활숙박과 도시민박의 판매는 상대적으로 부진했습니다.
① 숙박객수3
2023년 울산의 숙박객수는 10,949 천명으로 전국 숙박객수의 3.0 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 60.1 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 관광호텔이 16.4 %, 일반호텔이 8.3 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 숙박객수 점유율은 일반숙박 68.8 %, 관광호텔 11.6 %, 일반호텔 4.7 %였습니다.
유형별 숙박객수 점유율
울산, 2023
No Data Found
수요군별 숙박객수 증감률
울산, 2023
No Data Found
2023년 울산의 숙박객수 10,949 천명은 내국인 10,471 천명과 외국인 478 천명으로 구성되었습니다. 2023년 전국 숙박객수가 4.8 % 증가했고, 울산에서는 28.7 % 감소했습니다. 이중, 내국인이 29.6 % 감소했고, 외국인이 2.2 % 감소했습니다. 지난 10년 동안, 전국 숙박객수는 연평균 0.1 % 감소했고, 울산에서는 연평균 21.3 % 증가했습니다. 이중, 내국인이 연평균 23.8 % 증가했고, 외국인이 연평균 2.4 % 증가했습니다.
② 판매실당숙박객수4
2023년 울산의 판매실당 숙박객수는 실당 2.6 명으로 전국 평균의 122.9 % 수준이었습니다. 이중, 실당 22.7 명이 투숙한 도시민박에서 단체 수요 비중이 가장 높게 나타났고, 실당 2.4 명이 투숙한 일반호텔과 일반숙박에서 개인 수요 비중이 높게 나타났습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 도시민박은 1184.6 %, 일반호텔은 85.2 %, 일반숙박은 110.4 % 수준이었습니다.
유형별 판매실당 숙박객수
울산, 2023
No Data Found
유형별 판매실당 숙박객수 연평균 증감률
울산, 2014-2023
No Data Found
2023년 전국 판매실당 숙박객수는 2.4 % 감소했고, 울산에서는 24.2 % 감소했습니다. 이중, 44.8 % 감소한 관광호텔, 41.2 % 감소한 일반호텔, 24.5 % 감소한 일반숙박에서 개인 수요 비중의 증가세가 두드러졌고, 396.5 % 증가한 도시민박과 166.7 % 증가한 생활숙박에서 단체 수요 비중의 증가세가 두드러졌습니다. 지난 10년 동안, 전국 판매실당 숙박객수는 연평균 2.1 % 감소했고, 울산에서는 12.3 % 증가했습니다. 이중, 연평균 28.9 % 증가한 도시민박과 연평균 21.9 % 증가한 생활숙박에서 가파른 단체 수요 비중의 증가세가 이어졌습니다.
③ 판매객실수5
2023년 울산의 판매객실수는 4,209 천실로 전국 판매객실수의 2.4 %를 차지했습니다. 이중, 일반숙박이 66.5 %로 가장 큰 점유율을 보였으며, 관광호텔이 17.2 %, 일반호텔이 9.1 %로 뒤를 이었습니다. 지난 10년 평균 숙박객수 점유율은 일반숙박 74.6 %, 관광호텔 11.8 %, 일반호텔 5.1 %였습니다.
유형별 판매객실수 점유율
울산, 2023
No Data Found
수요군별 판매객실수 증감률
울산, 2023
No Data Found
2023년 전국 판매객실수가 7.4 % 증가했고, 울산에서는 5.9 % 감소했습니다. 이중, 내국인 판매 물량이 9.8 % 감소하여 3,855 천실, 외국인 판매 물량이 77.5 % 증가하여 355 천실 판매되었습니다. 지난 10년 동안, 전국 판매객실수는 연평균 2.0 % 증가했고, 울산에서는 연평균 8.1 % 증가했습니다. 이중, 내국인 판매 물량이 연평균 14.1 % 증가했고, 외국인 판매 물량이 연평균 10.1 % 감소했습니다.
④ 객실가동률6
2023년 울산의 객실가동률은 63.6 %로 전국 평균의 127.3 % 수준이었습니다. 이중, 일반호텔이 83.4 %로 가장 높았고, 관광호텔이 75.6 %, 일반숙박이 65.1 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 14.6 %의 도시민박과 22.2 %의 생활숙박은 저조했습니다. 유형별 전국 평균과 비교했을 때, 일반호텔은 153.7 %, 관광호텔은 117.2 %, 일반숙박은 131.9 %, 도시민박은 41.2 %, 생활숙박은 50.9 % 수준이었습니다.
유형별 객실가동률
울산, 2023
No Data Found
유형별 객실가동률 증감률
울산, 2023
No Data Found
2023년 전국 객실가동률은 7.0 % 증가했고, 울산에서는 3.9 % 감소했습니다. 이중, 도시민박이 77.0 %로 가장 크게 감소했고, 생활숙박이 62.7 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 일반호텔은 37.7 % 증가했습니다. 지난 10년 동안, 전국 객실가동률은 연평균 0.1 % 증가했고, 울산에서는 7.2 % 증가했습니다. 이중, 일반숙박이 연평균 8.7 % 증가했고, 일반호텔이 연평균 4.7 % 증가했으며, 도시민박은 연평균 9.0 % 감소했습니다.
유형별 객실가동률 연평균 증감률
울산, 2014-2023
No Data Found
지난 10년 동안, 객실가동률은 전국 3.4 %, 울산 25.0 %의 변동성을 보였습니다. 이중, 도시민박이 48.7 %로 가장 높은 변동성을 보였고, 생활숙박이 42.2 %로 뒤를 이었습니다. 반면, 14.2 %의 관광호텔과 19.4 %의 일반호텔은 낮은 변동성을 보였습니다. 즉, 공급 물량 대비 판매 물량 비율은 관광호텔과 일반호텔에서 비교적 안정적으로 유지되었던 반면, 도시민박과 생활숙박의 안정성은 취약했습니다.
3. 결론
기회 요인: 신규개발과 워크아웃 기회가 공존하는 것으로 판단됩니다. 단체 수요 비중이 크고, 객실가동률이 낮으며, 객실가동률의 변동성이 큰 생활숙박과 도시민박의 경우 개인 수요 비중 확대를 위한 워크아웃 방식의 투자가 적절해 보입니다. 반면, 개인 수요 비중이 크고, 객실가동률이 높으며, 객실가동률의 변동성이 큰 일반숙박의 경우, 경쟁 과열이 어느 정도 완화된 것으로 판단되며, 신규개발 기회가 있는 것으로 판단됩니다.
위협 요인: 공급 구성과 물량이 안정적인 반면, 수요의 높은 변동성이 객실가동률의 변동성 증가로 직결되는 패턴이 나타나고 있습니다. 즉, 수요 구성이 단편적이고, 공급 구성이 이러한 수요의 물량 변화에 효과적으로 대응하지 못하는 상황으로 판단됩니다. 따라서, 우선은 가격 포지셔닝 다변화를 통해 수요 구성을 다변화하고, 판매 추이에 따라 점진적인 공급 구성 다변화를 고려할 필요가 있습니다.
* 주석
- 평균객실수 = 객실수 ÷ 업소수. 특정 지역, 유형 및 경쟁업소들의 객실수 합계를 업소수 합계로 나누어 해당 그룹에 포함되는 숙박업소들의 영세성 측정.
- 판매가능객실수 = 객실수 × 영업일수. 통상 하루 단위로 판매되는 숙박상품의 공급 물량.
- 숙박객수: 2명이 1개의 객실에 1일 동안 투숙하거나, 1명이 1개의 객실에 2일 동안 투숙하는 경우, 숙박객수는 각각 2명.
- 판매실당숙박객수 = 숙박객수 ÷ 판매객실수. 특정 지역, 유형 및 경쟁업소들의 숙박객수 합계를 판매객실수 합계로 나누어 소비 패턴에 따른 수요 구성 측정. 위 숙박객수 사례에서 판매실당 숙박객수는 각각 2명 및 1명.
- 판매객실수: 통상 하루 단위로 판매되는 숙박상품의 판매 물량. 위 숙박객수 사례에서 판매객실수는 각각 1실 및 2실.
- 객실가동률 = (판매객실수 ÷ 판매가능객실수) × 100. 숙박상품의 공급 물량 대비 판매 물량의 비율. 상품 경쟁력 및 가격정책 적정성 등에 대한 측정 지표.
- 변동성 = (표준편차 ÷ 평균) × 100. 특정 기간 해당 지표의 단위와 무관하게 변동성을 일률적으로 측정 하기 위한 방법.
* 자료출처
- 통계청 (KOSIS): 면적, 인구, 지역내총생산.
- 로빈 데이터베이스: 업소수, 객실수, 판매가능객실수, 숙박객수, 판매객실수.
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