2026/10/19 – 2026/11/01
우리나라
- 명동 마이티빌딩, 우선협상대상자 선정: 마스턴투자운용과 TPG Angelo Gordon이 매각을 추진해 온 서울 중구 을지로2가 마이티빌딩의 우선협상대상자로 개인 고액자산가가 선정되었습니다. 제시 금액은 700억원을 상회하며, 연내 거래 종결을 목표로 계약금 조건도 함께 제시되었습니다. 2022년 준공된 연면적 4,384㎡, 지하 2층~지상 9층 자산으로 상층부는 92실의 라인호텔 명동이 운영되고 저층부에는 Outback Steakhouse 등이 입점해 있습니다. 지난해 거래 무산 이후 재추진된 두 번째 매각입니다.
- 제주헬스케어타운 자산양수도 계약 체결: 10월 28일 제주국제자유도시개발센터(JDC)와 녹지제주가 제주헬스케어타운 내 자산양수도 계약을 체결했습니다. 대상은 9개소 204,917㎡와 미준공 건축물 2개동이며 거래금액은 1,480억원입니다. 녹지제주는 대금의 50% 이상을 웰니스몰 7개소 38,225㎡ 등 잔여 부지에 재투자하기로 했으며, 2027년 상반기 재착공과 2029년 완공을 목표로 합니다. JDC는 2027년부터 개발계획 변경 인허가를 추진하며 미준공 상태인 힐링스파이럴호텔의 사업 방향을 수립할 예정입니다.
아시아
- Perdana ParkCity, 홍콩 호텔 2곳 인수: 말레이시아의 Perdana ParkCity가 홍콩 자회사인 Oceanfront Hong Kong을 통해 홍콩 Tung Chung의 Sheraton Hong Kong Tung Chung Hotel 218실과 Four Points by Sheraton 1,001실 등 1,219실을 인수합니다. 거래금액은 운영사업을 포함해 27억 홍콩달러, 실당 약 222만 홍콩달러 수준이며 매도 측은 Shimao Group의 법정관리인입니다. 2020년 준공 자산으로 올해 1분기 혼합 객실가동률이 85%에 근접했으며 거래 종결은 연말로 예정되어 있습니다.
- IHG, 아시아태평양 첫 Ruby 호텔 서명: IHG Hotels & Resorts가 10월 29일 Bangkok Sathorn 중심업무지구에 184실 규모의 Ruby 브랜드 호텔 개발 계약을 체결했습니다. Ruby가 아시아태평양에 진출하는 첫 사례로, 객실 외 공간을 최소화하는 lean luxury 모델을 앞세워 중상급 라이프스타일 수요를 겨냥합니다. IHG는 같은 날 Uzbekistan Tashkent에 100실 규모 Garner Hotel을 2027년 9월 개관한다고 발표하며 아시아 신흥 시장 중심의 브랜드 확장을 이어가고 있습니다.
미주
- Gencom, InterContinental Miami 인수: Gencom이 White Bridge Capital과 함께 10월 30일 652실 규모 InterContinental Miami를 Strategic Hotels & Resorts로부터 인수했습니다. 양측은 금액을 공개하지 않았으나 Bloomberg는 약 3억 달러로 보도했습니다. 이 호텔은 2016년 15개 자산 포트폴리오 거래에서 5억 1,740만 달러로 평가되었던 자산으로, 당시 대비 크게 낮아진 가격에 손바뀜했습니다. 매수 측은 리포지셔닝을 통한 가치 제고를 추진할 전망입니다.
- InterContinental Orlando, 건설자금 조달: Civitas Capital Group이 10월 29일 Flag Luxury Group과 Unicorp National Developments가 추진하고 있는 700실 규모의 InterContinental Orlando에 3억 8,600만 달러 선순위 건설자금을 제공했습니다. 해당 사업은 International Drive에 들어서며 2027년 1분기 골조 공사에 착수해 2029년 3분기 준공을 목표로 합니다. 미주 대형 호텔 개발에 건설금융이 다시 공급되고 있음을 보여주는 사례입니다.
유럽
- Pandox, 덴마크·스웨덴 호텔 7곳 매각: Pandox가 덴마크와 스웨덴에서 1,248실 규모의 호텔 7곳 을 분할 매각했습니다. 덴마크에서는 Alma Property Partners의 Alma IV 펀드가 Midstar와 함께 Motel One Copenhagen 200실과 Scandic 브랜드 4곳 728실 등 총 928실을 11억 5,500만 크로네(DKK)에 인수했습니다. 스웨덴에서는 Västerkulla Hotell이 Scandic 2곳 320실을 3억 6,900만 크로나(SEK)에 매입해 4분기 중 거래종결합니다. 전량 Scandic과 Motel One에 장기 임대된 자산입니다.
- Sunday PropTech, 네덜란드 Fletcher Hotels 인수: Sunday PropTech가 10월 26일 네덜란드 최대 호텔 그룹인 Fletcher Hotels의 지분 100%를 Egeria와 경영진으로부터 인수하기로 합의했습니다. 대상은 네덜란드와 독일, 벨기에에 걸친 170개 호텔로 직접 운영 130곳과 제휴 40곳으로 구성되며 임직원은 약 5,800명입니다. 거래금액은 공개되지 않았고 통상적인 선행조건 충족을 전제로 합니다. OYO의 모회사 PRISM이 후원하는 매수 측은 9월 Sircle Collection 투자에 이어 유럽 플랫폼을 빠르게 확대하고 있습니다.
