2026/08/24 – 2026/09/06
우리나라
- Ramada Plaza 제주, Sheraton으로 재개관: 한국교직원공제회가 제주 탑동에 보유한 옛 Ramada Plaza 제주호텔이 약 1년 8개월간의 전관 리모델링을 마치고 오는 9월 Marriott의 Sheraton 브랜드로 재개관합니다. 2003년 문을 연 이 호텔은 그동안 공제회 자회사가 Ramada Plaza와의 프랜차이즈로 21년간 운영해 왔으나, 공제회가 2024년 리브랜딩을 확정하고 Sheraton과 새 프랜차이즈 계약을 체결했습니다. 해수면 높이의 100m 야외 인피니티풀과 제주 유일의 클럽 라운지를 앞세워 상품성을 끌어올렸습니다.
- 프리마호텔 복합개발 본PF 전환 임박: 신세계프라퍼티가 서울 강남구 청담동 옛 프리마호텔 부지에서 추진하는 복합개발사업이 올해 9월 본PF 전환을 앞두고 공사에 속도를 내고 있습니다. 2024년 서울시 역세권 활성화 사업 선정으로 용적률 881% 수준의 고밀 개발이 가능해졌고, 제3종일반주거지역을 일반상업지역으로 종상향하며 호텔과 레지던스를 포함한 복합시설로 계획을 전환했습니다. 신세계청담PFV는 착공 이후에도 7,000억원 규모 브릿지론으로 자금을 이어왔으며, 총사업비는 약 1조5,000억원으로 추산됩니다.
아시아
- IHG–GCP, 교토 14개 호텔 포트폴리오 계약: IHG가 8월 24일 Gaw Capital Group의 호스피탈리티 부문인 GCP Hospitality와 손잡고 일본 교토에서 14개 호텔, 총 1,063실 규모의 포트폴리오 계약을 체결했다고 밝혔습니다. 대상은 Garner 12곳과 Holiday Inn Express 1곳, 언브랜디드 1곳으로, 리노베이션과 리브랜딩을 거쳐 향후 12개월에 걸쳐 순차적으로 개관할 예정입니다. IHG를 교토 내 최대 규모의 국제 호텔 사업자 중 하나로 올려놓는 동시에 GCP Hospitality와의 장기 파트너십을 재확인한 거래로 평가됩니다.
- Ayala Land, 호텔 포트폴리오 AREIT로 편입: 필리핀의 Ayala Land가 상장 리츠 AREIT에 200억 페소 규모 포트폴리오를 이전하기로 했습니다. 대상에는 쇼핑몰 4곳과 호텔 4곳이 포함되며, 호텔은 438실 규모 Seda Vertis North, 280실 규모 Fairmont Makati, 32실 규모 Raffles Makati, 578실 New World Makati Hotel입니다. Fairmont·Raffles 복합자산은 26억2,000만 페소에 현금으로 매입하고 나머지는 신주 교환 방식으로 편입되며, 거래 후 호텔 자산은 AREIT 1,790억 페소 포트폴리오의 9%를 차지하게 됩니다.
미주
- Rockpoint와 Newbond, Hotel Maren 인수: 미국에서는 Rockpoint와 Newbond가 South Florida Fort Lauderdale Beach의 141실 규모 Hotel Maren Fort Lauderdale, Curio Collection by Hilton을 인수했으며, 거래액은 공개되지 않았습니다. 2021년 준공된 12층 규모의 이 호텔은 오션·수로 전망 객실과 야외 수영장, 식음·연회 시설을 갖췄으며, 두 회사는 2025년 9월 Westin Tampa Waterside 인수에 이어 협업을 확대했습니다. 라이프스타일 호텔에 대한 기관 투자 수요가 이어지고 있음을 보여줍니다.
- MGM의 Borgata, 타워 리포지셔닝: MGM Resorts가 New Jersey Atlantic City에서 운영하는 Borgata Hotel Casino & Spa가 주력 객실동인 Borgata Tower에 1억700만 달러를 투입하는 리노베이션 계획을 발표했습니다. 공사는 9월 13일 시작되며, 리뉴얼 객실은 10월부터 층별로 순차 공개됩니다. 전 객실·스위트와 복도, 메인 로비를 대상으로, Avenue Interior Design이 이탈리아풍 디자인을 적용해 리포지셔닝을 진행합니다. 이번 투자는 2027년까지 이어지는 리조트 전반의 리포지셔닝 프로그램의 일부입니다.
유럽
- UMHL, London에 UMusic Hotel 개관: 영국에서는 UMusic Hospitality & Lifestyle이 Outernet London과의 파트너십을 통해 London Denmark Street에 UMusic Hotel Denmark Street를 2026년 4분기 개관한다고 밝혔습니다. UMusic Hotel의 영국 1호이자 2022년 UMusic Hotel Madrid에 이은 유럽 두 번째 호텔입니다. ‘Tin Pan Alley’로 불리던 음악의 거리에 자리해 Outernet의 라이브 공연장, 나이트라이프, 리테일과 연계되며, UMHL은 식음 콘셉트와 라이브 음악장 The Lower Third 운영을 맡습니다.
- 이벤트가 이끈 Madrid 9월 숙박 수요 강세: 유럽 주요 시장에서는 이벤트 기반 수요가 9월 숙박 시장의 변수로 부상하고 있습니다. Spain의 Madrid는 대형 국제 모터스포츠 이벤트와 Shakira의 공연 일정이 겹치며 9월 여행 수요가 뚜렷하게 확대되었고, 도심 호텔들은 통상적인 성수기를 넘어서는 예약 강세를 보이고 있습니다. 이는 특정 스포츠·콘서트 이벤트가 단기 숙박 수요와 요금에 미치는 영향이 커지고 있음을 시사합니다만, 이러한 이벤트 효과는 일시적 성격이 강해, 구조적·지속적 실적 개선과 구분해 해석할 필요가 있습니다.
