2026/08/10 – 2026/08/23
우리나라
- 타임워크명동 우선협상대상자 선정: 서울 중구 명동 소재 복합상업시설 타임워크명동의 우선협상대상자로 미국계 Goldman Sachs와 국내 이지스자산운용으로 구성된 컨소시엄이 선정되었습니다. 예정 매입가는 지분거래 기준 약 5,350억원으로, 해당 자산은 국민연금과 우정사업본부가 주요 투자자로 참여한 이지스전략적사모부동산투자신탁 제1호가 2019년 약 4,050억원에 매입하여 보유하고 있습니다. 지상 19층, 지하 4층 건물 상층부에는 279실 규모의 ibis Ambassador Seoul Myeongdong이 입점해 있습니다.
- 일본 캡슐호텔 브랜드 First Cabin, 국내 1호점 개관: 일본의 도심형 캡슐호텔 브랜드 First Cabin이 서울 명동 눈스퀘어 7층에 국내 1호점을 열며 한국 시장에 공식 진출했습니다. 지난 8월 18일 개관한 퍼스트캐빈 서울명동은 삼구아이앤씨, 세안호텔그룹 등 한·일 주요 관계사가 참여한 프로젝트로, 장기 공실이던 명동 핵심 상권 자산의 리테일 편중 구조를 완화하는 한편 외국인 개별여행객 중심의 체류형 숙박 수요를 흡수할 것으로 기대됩니다. 이번 진출은 명동 지역의 신규 숙박시설 공급 부족에 대응하는 사례로 평가됩니다.
아시아
- 도쿄 아카사카 Best Western Hotel Fino 매각 합의: 일본의 ICHIKEN이 도쿄 미나토구 아카사카에 위치한 87실 규모의 Best Western Hotel Fino Tokyo Akasaka의 신탁수익권을 매각하기로 합의했습니다. 거래 금액은 공개되지 않았습니다. 이 호텔은 대지면적 약 444㎡, 연면적 약 2,385㎡ 규모로 지상 13층, 지하 1층 건물에 위치하며, 2020년 개관 이후 레스토랑·비즈니스센터·코인세탁시설을 갖추고 도쿄메트로 지요다·긴자·마루노우치선이 지나는 아카사카미쓰케·아카사카역에서 도보 3분 거리에 자리하고 있습니다.
- Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit 매각: 태국의 Savetsomphob 가문이 소유한 Sino-Pacific Trading이 태국의 Origin Hotel로부터 411실 규모의 Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit를 인수했으며, 거래 금액은 공개되지 않았습니다. 이 호텔은 Origin Hotel과 일본의 Nomura Real Estate Development가 공동 개발해 2023년 초 개관했으며, 스튜디오부터 침실 2개형까지 다양한 객실 구성으로 단기 및 장기 투숙 수요를 겨냥합니다. 방콕 수쿰빗 소이24에 위치해 상업시설 접근성이 우수합니다.
미주
- 뉴올리언스 Fairmont·Element 복합 프로젝트 자금조달: 미국 Access Point Financial과 TMGOC Ventures가 공동 주선을 맡아 Kailas Companies의 뉴올리언스 복합개발 프로젝트에 1억2000만 달러 규모의 브릿지론 및 우선주 투자를 제공했습니다. 이번 자금조달은 1970년 준공된 31층 오피스 빌딩을 250실 규모의 Fairmont와 216실 규모의 Element가 결합된 복합 숙박시설로 전환하는 리포지셔닝 프로젝트를 위한 것입니다. 건물에 Emeril’s Delmonico 레스토랑과 약 1만4000㎡ 규모의 오피스도 함께 조성됩니다.
- Park Hotels & Resorts, 비핵심 자산 매각: 미국 호텔 리츠 Park Hotels & Resorts가 비핵심 자산 매각을 통한 포트폴리오 개편을 이어가고 있습니다. 5월 288실 규모 Embassy Suites Old Town Alexandria 지분을 2,900만 달러에, 6월 262실 규모 Embassy Suites Austin의 단기 토지 임대차를 해지하며 약 600만 달러를, 7월 314실 규모 Hilton Short Hills를 1,200만 달러에 매각했습니다. 2025년 초부터 지정된 19개 호텔 중 10개를 처분했으며, 스핀오프 이후 누적 매각 규모는 55개 자산, 30억 달러를 상회합니다.
유럽
- Radisson, 잘츠부르크 262실 신규 계약: Radisson Hotel Group이 오스트리아 잘츠부르크에 262실 규모의 Radisson Blu Hotel & Conference Center, Salzburg를 신규 계약했습니다. 소유주는 오스트리아 부동산투자신탁 Hotel Salzburg Betriebsgesellschaft이며, 이 호텔은 잘츠부르크 시내 최대 규모의 연회 시설을 갖출 예정으로 최대 1,000명을 수용하는 볼룸을 포함합니다. 이번 계약은 Radisson Hotel Group의 오스트리아 내 브랜드 확장 사례로, MICE 수요를 겨냥한 컨퍼런스 특화 자산으로 자리매김할 전망입니다.
- L+R Group, 호스피탈리티 중심 외부 자금 유치: 영국 Livingstone 형제가 이끄는 120억 파운드 규모의 가족오피스 L+R Group이 호스피탈리티 부문을 중심으로 기관 자금을 수탁하는 방향으로 사업 재편 중입니다. 지난 2월 호텔·상업용부동산·사모신용·벤처 4개 부문을 단일 브랜드로 통합하고 산하 호텔 운영 플랫폼을 Iconic Hotels & Resorts로 재편한 데 이어, 외부 자본과의 파트너십을 확대해 성장을 가속화하겠다는 전략입니다. Iconic Hotels & Resorts는 5개국에 약 70억 파운드 규모의 포트폴리오를 운영하고 있습니다.
