2026/07/13 – 2026/07/26
우리나라
- WorldHotels, 제주 에코랜드로 한국 진출: 글로벌 소프트 브랜드 WorldHotels가 BWH 산하 어퍼스케일·럭셔리 브랜드로 한국에 처음 진출했으며, 자산은 제주 조천읍에 위치한 216실 규모 5성급 ‘에코랜드 호텔’입니다. 기존 호텔이 명칭과 운영을 유지한 채 글로벌 예약망과 로열티 프로그램에 편입되는 소프트 브랜드 제휴로, WorldHotels는 40여개 자산을 파이프라인에 두고 2026년 말까지 250개 확보를 목표로 하고 있습니다.
- 동일스위트, 부산 한국유리 부지에 호텔 개발: 동일스위트가 부산 기장군 일광읍 옛 한국유리 부지 복합개발 사업지에 약 270실 규모의 글로벌 특급 브랜드 호텔을 조성합니다. 당초 이 부지에는 분양형 생활숙박시설 2개 동이 계획됐으나, 부산시 협상조정협의회가 1개 동은 업무시설로 활용, 나머지 1개 동은 동일스위트가 소유·운영하는 방안을 권고했고, 이를 수용하여 힐튼·메리어트 등과 위탁운영을 협의 중입니다.
아시아
- 재팬호텔리츠, 포트폴리오 재편: 일본 최대 호텔 리츠인 재팬호텔리츠(JHR)가 자산구성 재편에 나섰습니다. 280실 규모 비치타워 오키나와를 미하마테루아 TMK에 309억엔에 매각하기로 했는데, 이는 감정가의 약 3배, 장부가의 약 5배 수준으로 241억 엔의 매각차익이 예상됩니다. 매각대금은 496실 규모 칸데오호텔 오사카 난바 인수와 현금 확충에 활용되며, 도심 신축 자산으로 교체하면서 LTV도 소폭 낮아질 전망입니다.
- Worldwide Hotels, 조호바루 호텔 인수: 싱가포르 Worldwide Hotels가 말레이시아 SKS Group으로부터 243실 규모 Fives Hotel Johor Bahru City Centre를 인수했습니다. 거래금액은 공개되지 않았으며, 인수 후 해당 자산은 Accor의 ibis Styles 브랜드로 리브랜딩될 예정입니다. 2027년 개통 예정인 조호바루-싱가포르 간 고속철도 연계 시스템이 양측 접근성을 높여 숙박 수요를 강화할 것이라는 기대가 이번 투자의 배경으로 꼽힙니다.
미주
- Travel + Leisure, 타임셰어 2건 인수: Travel + Leisure가 타임셰어 사업 확장을 위해 Yes & Vacations 인수를 완료하고 Spinnaker Resorts 인수 계약을 체결했습니다. 두 건의 선지급 합산 규모는 3억 4,300만 달러로, 23개 리조트와 기존 소유주 10만 명 이상을 확보하게 됩니다. 마우이, 힐튼헤드 등 신규 개발이 어려운 시장의 인벤토리를 확보하려는 전략으로, 시너지 반영 후 연 약 5,000만 달러의 조정 EBITDA가 기대됩니다.
- Ashford, 레버리지 축소 지속: 미국의 호텔 리츠 Ashford Hospitality Trust가 캘리포니아 프리몬트에 소재한 357실 규모 Fremont Marriott Silicon Valley를 시카고 Singerman Real Estate 계열에 5,300만 달러에 매각했습니다. 회사는 매각대금 중 약 4,350만 달러를 14개 호텔을 담보로 한 모기지 상환에 사용해 레버리지를 낮췄습니다. ‘기회적 자산 매각’을 2026년 전략의 핵심으로 삼아 재무구조 개선을 이어가고 있습니다.
유럽
- Accor, Essendi 잔여 지분 매각: Accor는 Essendi 지분 약 30.7% 전량을 Blackstone과 Colony IM 컨소시엄에 매각하는 계약을 7월 23일 체결했습니다. 매각가는 클로징 시 6억 7,500만 유로 지급과 최대 3억 유로의 언아웃을 포함해 약 9억 7,500만 유로에 이릅니다. Ibis, Novotel, Mercure 등 20여 개국 535여 개 호텔로 구성된 Essendi 포트폴리오는 프랜차이즈 계약으로 점진 전환되며, 이는 Accor의 자산경량화 전략을 강화합니다.
- MHL, 더블린공항 IHG 호텔 2곳 인수: 아일랜드 호텔 소유·운영사 MHL Hotel Collection이 Tifco Hotel Group으로부터 더블린공항 인근 IHG 브랜드 호텔 2곳을 약 9,500만 유로에 인수했습니다. 대상은 209실 규모의 4성급 Crowne Plaza Dublin Airport, 214실 규모의 3성급 Holiday Inn Express Dublin Airport로, Tifco는 2018년 미국 사모펀드 Apollo가 Goldman Sachs로부터 인수 후 호텔을 순차적으로 매각해 왔습니다.
