2026/05/11 – 2026/05/24
특별 브리핑
- 미국-이란 전쟁과 글로벌 숙박시장 동향: 5월 21일 HVS가 발표한 분석에서는 GCC 지역 호텔 소유주와 투자자들의 미국-이란 분쟁에 대한 심리를 다루었습니다. 중동 지역 숙박 수요와 투자 심리에 대한 분쟁의 영향이 지속적인 관찰 대상으로 남아 있습니다. 해당 분석은 GCC 시장 참여자들의 시각을 정리하고 있으며, 다음 호에서 세부 데이터가 확인되는 대로 추가 분석을 포함할 예정입니다.
우리나라
- 힐튼, 부산 기장에 힐튼 가든인 계약: 힐튼이 MS&C와 프랜차이즈 계약을 맺고 부산 기장에 ‘힐튼 가든인 부산 기장’을 2028년 개관할 예정입니다. 힐튼은 MS&C와 힐튼 가든 인 부산 기장을 2028년에 개관하기 위한 프랜차이즈 계약 체결을 발표하였습니다. 부산은 해운대·광안리 등 해안 관광 수요와 비즈니스 수요가 결합된 시장으로, 글로벌 브랜드의 동남권 거점 확대 흐름을 보여주는 사례입니다. 신규 공급이 제한된 부산 호텔 시장에서 미드스케일 글로벌 브랜드의 진입이 이어지고 있다는 점에서 의미가 있습니다.
아시아
- 프로인베스트, 시드니 쿠지 샌즈 인수: 호주 운용사 프로인베스트가 일본 미쓰비시지쇼의 투자 부문인 MEC 글로벌 파트너스 아시아와 공동으로 시드니의 호텔을 인수했습니다. 프로인베스트는 MEC 글로벌 파트너스 아시아와 파트너십을 맺고 시드니의 80실 규모 Coogee Sands Hotel & Apartments를 인수했으며, 인수 및 자본적 지출을 합한 총 투자 규모는 약 1억 호주달러로 객실당 125만 호주달러에 해당합니다. 현재 휴업 상태로 리노베이션과 리포지셔닝을 진행 중이며 2026년 4분기 재개관을 목표로 하고 있습니다.
- 싱가포르, 관광개발기금 7.4억 달러 투입: 싱가포르는 Greater Southern Waterfront 마스터플랜에 따라 Marina South의 크루즈·페리 복합 터미널과 Marina Bay MRT 인근 신규 MICE 허브 등 여러 관광 인프라 개발을 추진하고 있으며, 이는 추가 정박 용량과 컨벤션 시설, 호텔, 리테일, 엔터테인먼트 요소를 통해 크루즈 및 비즈니스 관광 역량을 강화할 것으로 기대됩니다. 정부는 Tourism 2040 비전에 맞춰 향후 5년간 관광개발기금에 7억 4,000만 싱가포르 달러를 추가 투입할 예정입니다.
미주
- BD 호텔스, 맨해튼 Chambers Hotel 매각: 리처드 본의 BD 호텔스가 맨해튼 미드타운의 휴업 중인 호텔, Chambers Hotel Central Park South를 매각했으며, 토론토 기반 투자사 인 Hennick & Company가 이 16층 규모 건물을 6,620만 달러에 인수했습니다. 이 호텔은 이전에 현재는 폐업한 Sonder by Marriott Bonvoy 브랜드로 운영되었으나 최근 영업을 중단하였고, 새 소유주 하에서의 향후 활용 방향은 아직 불확실합니다. 도심 호텔 자산의 용도 전환 가능성을 내포한 거래로 평가됩니다.
- 베어링스, 솔트레이크시티 호텔 리파이낸싱: Barings가 솔트레이크시티의 럭셔리 호텔 리파이낸싱에 나섰습니다. The Athens Group과 Hatteras Sky는 유타 솔트레이크시티에서 Marriott Autograph 컬렉션 브랜드로 운영되는 225실 규모 럭셔리 호텔 Asher Adams를 리파이낸싱하기 위해 7,800만 달러의 대출을 확보했으며, Barings가 대출을 제공하고 WAY 캐피털이 거래를 주선했습니다. NBA·NHL 경기장 인근 입지를 바탕으로 한 리포지셔닝 자산에 대한 자금조달 사례입니다.
유럽
- 인베스코·SPREA, 빌바오 Radisson 호텔 인수: 글로벌 운용사 인베스코가 스페인 SPREA와 함께 빌바오의 5성급 호텔을 인수했습니다. Invesco Real Estate는 스페인 Santander 은행의 프라이빗뱅킹 부동산 투자 부문 SPREA와 공동으로 스페인 북부의 137실 규모 5성급 Gran Via Bilbao를 약 4,200만 유로에 인수했습니다. 옛 Santander 본사 건물이었던 이 호텔은 빌바오 중심부 아반도 기차역 옆에 위치하며 레스토랑, 루프톱 바, 회의실 4곳, 수영장을 갖추고 있고 래디슨 호텔 그룹에 장기 계약으로 임차되어 있습니다.
- 킹스크로스, 런던 그레이트 노던 호텔 인수: 호주 최대 연기금 오스트레일리안 수퍼와 페더레이티드 헤르메스의 파트너십 King’s Cross Group이 터키의 Kaya 영국 자회사로부터 런던 5성급 88실 규모 Kaya Great Northern Hotel의 임차권을 2,000만 파운드에 인수했습니다. 이 호텔은 런던 킹스크로스 및 세인트 판크라스 인터내셔널 기차역에 위치하며 Kaya 가 장기 임대차 계약으로 운영을 지속할 예정입니다. 글로벌 연기금 자본이 런던 게이트웨이 입지 럭셔리 호텔에 투자하는 사례입니다.
