2025/11/30 – 2025/12/14
우리나라
- 롯데, L7 홍대 2,650억원 매각 언급: 호텔롯데의 자산경량화 전략이 가속화되는 가운데, L7 홍대점을 롯데리츠에 2,650억 원에 매각하고 운영권은 유지하는 구조가 소개됐습니다. 그룹 차원의 유동성 확보 및 재무 안정성 제고 목적의 자산 재배치 흐름 속에서, 추가적인 우량자산 유동화 가능성도 거론됩니다.
- 카시아 속초 관련 소송으로 PF 리스크 재점검: ‘카시아 속초 호텔 앤 리조트’와 관련된 소송이 진행되면서, 사업 구조 및 책임 범위를 둘러싼 불확실성이 PF 리스크로 재부각되고 있습니다. 기사에 따르면 1심 변론 기일이 12월 중 예정돼 있고, 판결은 내년 상반기 전망으로 언급됐습니다.
아시아
- Jumeirah Eco Village 12월 11일 오픈: Jumeirah가 지속가능성을 테마로 한 Jumeirah Eco Village를 2025년 12월 11일부터 운영한다고 발표했습니다. 럭셔리 체인들이 단순 숙박을 넘어 브랜드 스토리, 교육, 체험 요소를 결합한 ESG 내러티브를 상품화하는 최근 흐름과 맞닿아 있다는 평가가 가능합니다.
- Aria 및 Vdara 담보 BX Trust 2025-ARIA: Fitch가 BX Trust 2025-ARIA (US CMBS) 거래 관련 리서치를 게재했으며, 담보 자산이 Aria Resort & Casino 및 Vdara Hotel & Spa의 임차권 지분에 기반한다고 명시했습니다. 호텔 및 리조트 자산이 구조화금융 시장에서 어떻게 패키징되는지 점검하는 데 유용한 자료입니다.
미주
- BDT & MSD, Boca Raton Resort 리파이낸싱: 마이클 델의 BDT & MSD 파트너스가 1,047실 규모의 Boca Raton Resort & Club을 11억5,000만 달러로 리파이낸싱했습니다. 기존 10억 달러 대출 상환과 함께, 일부는 자기자본 회수 및 비용 정산 등에 활용된 것으로 보도됐습니다.
- Spark by Hilton, 카리브해 연안 시장에 첫 개장: Hilton이 Spark by Hilton Ponce를 열며 Spark 브랜드의 카리브해 연안 시장 첫 진출을 알렸습니다. 120실 규모로, 소유주는 Ponce Resorts Inc., 운영은 HI Development P.R. Corp.가 맡는 것으로 소개됐습니다. 저가 세그먼트 확장과 지역 파이프라인 확대 신호로 해석됩니다.
유럽
- A&O, Schulz Hotels 인수로 유럽 확장 가속: A&O Hostels가 Schulz Hotels를 인수했다고 발표했습니다. A&O는 이번 거래를 5억 유로 성장 전략의 일환으로 제시하며, 유럽 내 거점 확대와 규모의 경제 강화를 노리는 모습입니다. 호스텔 수요 회복 국면에서 운영 플랫폼 통합과 비용 효율화가 핵심 과제로 보입니다.
- MNK Partners, 폴란드 B&B Hotels 2개 자산 취득: MNK Partners가 MNK Global Core 펀드를 통해 폴란드 브로츠와프와 카토비체의 B&B Hotel 두 곳을 세일앤리스백으로 취득했습니다. B&B Hotels가 임차운영을 지속하는 구조로, 안정적 현금흐름을 확보하면서 폴란드 호텔 투자 노출을 확대하는 거래로 소개됐습니다.
