2025/11/09 – 2025/11/23
우리나라
- 소노, 문정동 소노타워 매각: 소노인터내셔널이 서울 송파구 문정동 사옥 소노타워를 약 2,500억원에 매각하고, 마스터리스 구조로 입주를 유지하기로 했습니다. 확보한 자금은 소노캄 경주 1700억 원 투자 등 리조트 및 호텔 사업 확대 재원으로 활용할 계획이며, 재무구조 개선과 성장 투자 두 마리 토끼를 노리는 전략으로 보입니다.
- HDC, 서울원 복합개발 추진: HDC현대산업개발이 서울 노원구 화랑로 일대 15만㎡ 부지에 주거, 오피스, 상업시설, 호텔, 웰니스 레지던스를 포함한 서울원 복합개발을 추진합니다. 총 사업비 약 5조 원 규모로 2028~2029년 준공을 목표로 하며, 호텔이 포함된 복합형 프로젝트라는 점에서 향후 인근 숙박시장 수급에 영향을 줄 전망입니다.
아시아
- Marriott, City Express 아시아 확장: 메리어트 인터내셔널이 중남미 기반 저가 브랜드 City Express를 아시아 시장으로 확장하겠다고 밝혔습니다. 합리적 가격대와 실용형 콘셉트로 중산층 및 비즈니스 수요를 겨냥하며, 기존 중저가 경쟁이 치열한 역내에서 브랜드 포트폴리오 공백을 메우는 역할을 할 것으로 보입니다.
- IHG, 자카르타에 Crowne Plaza 개관: IHG가 인도네시아 자카르타 PIK2 지역에 Crowne Plaza Jakarta PIK2를 선보입니다. 자카르타 내 6번째 IHG 계열 호텔로, 공항 접근성과 대규모 신도시 개발의 수혜를 동시에 기대할 수 있는 입지입니다. 비즈니스, 레저, MICE 수요를 포괄하는 풀서비스 호텔로, 신규 수요 흡수에 기여할 것으로 예상됩니다.
미주
- Mori, Equinox Hotel New York 인수: Related and Oxford가 뉴욕 허드슨야드 35번지 타워 저층부를 일본 Mori Trust에 5억4,100만 달러에 매각했습니다. 해당 구간에는 럭셔리 브랜드 Equinox Hotel New York과 오피스 및 리테일이 포함돼 있으며, Mori Trust는 미국 내 포트폴리오 확대와 수익 다변화를 동시에 도모하는 전략입니다.
- Four Seasons Private Residences Las Vegas 프로젝트 파이낸싱: Azure, Luxus, Two Roads 컨소시엄이 라스베이거스 Four Seasons Private Residences Las Vegas 개발 프로젝트에 6억8,600만 달러를 조달했습니다. JP Morgan, Sculptor, Morning Calm이 대주단으로 참여했으며, 분양 물량의 약 75%가 사전 판매된 상태입니다.
유럽
- Park Plaza London Riverbank Hotel 리파이낸싱: 네덜란드의 PPHE Hotel Group은 런던 템즈 강변 Park Plaza London Riverbank Hotel에 대해 Aareal 은행과 9,580만 파운드 규모의 리파이낸싱 계약을 체결했습니다. 기존 대출을 장기고정금리로 차환해 금리 변동 리스크를 줄이고, 추가 차입 여력을 통해 포트폴리오 확장에 나선다는 전략입니다.
- Dalata, 상장폐지 절차 돌입: 아일랜드 기반 Dalata Hotel Group이 사모펀드 컨소시엄에 인수된 후, 런던 증권거래소와 더블린 유로넥스트에서의 상장폐지 절차에 돌입했습니다. 비상장 전환을 통한 포트폴리오 재구성 및 자본 재활용 속도 개선 전략으로 해석되며, 유럽 상장 호텔 운영사의 사모화 트렌드를 상징하는 사례로 평가됩니다.
