2025/10/26 – 2025/11/09
우리나라
- 신라스테이 여수 담보대출 리파이낸싱: 이스턴투자개발은 2022년 준공된 신라스테이 여수 호텔의 담보대출 총 870억원에 대한 리파이낸싱을 진행했습니다. 리파이낸싱 이후 선순위 대출이 트렌치 A-1 560억원과 트렌치 A-2 140억원으로 분리되었고, 주요 대주 중 일부가 교체되었으며, 만기는 2026년 11월로 연장됐습니다. 그 결과, 연간 이자비용이 약 70억원 수준에서 56억원 수준으로 절감되었습니다.
아시아
- Garner by IHG 교토 지점 오픈: IHG는 일본 교토 시조 가라스마 지역에 신규 브랜드 Garner Hotel Kyoto Shijo Karasuma를 개장했습니다. 기존 오사카에서 운영 중인 3개 호텔에 이어 일본 내 네번째 Garner 브랜드입니다. 총 103실 중 95실은 솔로 여행객 대상의 싱글룸이며, 교토 고죠역에서 도보 4분, 시조역에서 도보 5분 거리에 위치해 도심 숙박수요를 겨냥하고 있습니다.
- Deal Activity October 29 – November 3: 10월 29일부터 11월 3일간 호텔투자 딜 중 싱가포르의 344실 규모 Hotel Miramar 거래가 눈에 띕니다. 싱가포르 자산운용사 Aravest와 Wee Hur Holdings의 합작사가 1억6천만 싱가포르 달러에 인수했고, 향후 DoubleTree by Hilton으로 리브랜딩될 계획입니다. Wee Hur에게는 첫 호텔투자이며, Aravest 펀드의 개발 파트너로 참여했습니다.
미주
- 미국 호텔시장 주간 실적 (10/26 – 11/1): OCC 59.3%(-2.6%p), ADR US$156.09(+0.4%), RevPAR US$92.54(-2.3%)의 실적을 보였습니다. 시장별로, 보면 탬파는 허리케인 Milton 대체수요 감소로 OCC가 24.6%p 하락했고, 뉴올리언스 또한 ADR가 -23.9%, RevPAR 가 -38.3%로 크게 하락했습니다. 반면, 샌프란시스코에서는 OCC가 +13.8%, ADR이 +17.0%, RevPAR가 +33.1%로 강세를 나타냈습니다.
- 미국 플로리다 키스 호텔 리캡: Prime Group과 Shaner Hotel Group의 조인트벤처가 미국 플로리다 마라톤의 126실 규모 리조트 호텔 Faro Blanco Resort & Yacht Club을 위해 브리지론 5400만 달러를 확보했습니다. 3년 만기이며, 12개월 연장 옵션을 두 번 보유하고 있습니다. 호텔은 2024년 8월 Hilton 리브랜딩 및 리노베이션을 완료했고, 키스 마라톤 국제공항의 상업노선 확대 등 지역 호재를 배경으로 재원 조달이 이루어졌습니다.
유럽
- Radisson Blu 호텔 피렌체 개장: Radisson Hotel Group은 이탈리아 토스카나 주 피렌체에 304실 규모의 Radisson Blu Hotel, Florence를 오픈했습니다. 이 호텔은 컨퍼런스룸 약 1,500㎡, 연회장 452㎡, 풀서비스 스파 및 테니스 코트 등 ‘도심형 리조트’ 개념이 적용됐습니다. 비즈니스 및 레저 양축 수요를 겨냥하며, 다양한 투숙객을 고려해 가족룸과 프리미엄룸을 구비하고 있습니다.
- 런던 블룸즈버리 타운하우스 호텔 개발: The Zetter Group은 영국 런던 블룸즈버리 지역에 68실 규모의 The Zetter Bloomsbury를 2026년 초 오픈할 예정이라고 발표했습니다. 인테리어 디자인은 문학 및 예술적 유산이 풍부한 블룸즈버리를 모티브로 했으며, ‘친구의 집처럼 머무는’ 분위기 구현을 목표로 한 소형 부티크 호텔입니다.
