2026/07/27 – 2026/08/09
우리나라
- 이지스자산운용, 두산타워 인수: 이지스자산운용은 마스턴투자운용으로부터 서울 동대문 두산타워를 약 9,000억원에 인수했습니다. 중구 상업·관광 중심지에 위치한 이 복합 오피스·리테일 자산은 지상 33층, 지하 7층에 연면적 약 122,586㎡ 규모였습니다. 인수 자금에는 NH투자증권과 하나은행이 참여했고, 두산이 인수 펀드에 출자한 것으로 알려졌습니다. 마스턴은 펀드 만기를 앞두고 매각을 추진했으며, 이지스는 향후 호텔·오피스·리테일이 결합된 복합시설로의 리포지셔닝을 검토 중인 것으로 전해졌습니다.
- 블루코브자산운용, 폴스타인 논현 인수 추진: 블루코브자산운용은 서울 강남구 논현동 폴스타인 논현을 인수해 다시 호텔로 전환하는 프로젝트를 추진합니다. 210실 규모 글래드 라이브 강남 호텔이었던 이 건물은 시행사 테라앤파트너스가 2021년 약 1,061억원에 매입해 하이엔드 주거로 개발했으나, 금리 상승에 따른 주거시장 위축으로 분양이 부진해 대주단이 채권 회수를 위해 매각을 추진해 온 자산이었습니다. 블루코브는 주거 호실을 객실로 되돌리고 IHG의 라이프스타일 브랜드 Hotel Indigo를 도입할 계획입니다.
아시아
- Wynn Macau, Wynn Palace 대규모 확장 승인: Wynn Resorts의 자회사 Wynn Macau는 마카오 정부로부터 코타이 소재 1,706실 규모 Wynn Palace 인접 부지의 토지 양여 계약 변경을 승인받아 대규모 확장을 추진하게 되었습니다. 확장 사업에는 기존 리조트 동편 출입구와 직접 연결되는 432실 규모 올스위트 럭셔리 호텔 The Enclave at Wynn Palace가 포함됐습니다. 총 투자 규모는 약 USD 9억~9억 5,000만으로, 2026년 하반기 착공해 2029년 완공을 목표로 합니다.
- JD.com, 홍콩 서비스드 아파트 인수: 중국 JD.com은 Beijing Capital Development으로부터 홍콩 완차이 소재 59실 규모 서비스드 아파트 218 Apartment를 HKD 2억 8,000만에 인수했습니다. 부지 약 202.5㎡, 연면적 약 3,037.5㎡의 이 건물은 2007년 상업용에서 서비스드 아파트로 전환된 자산이었습니다. JD.com은 이를 학생 기숙사로 재편할 계획이며, 같은 달 야우마테이의 옛 Silka Seaview Hotel 인수에 이은 행보로, 홍콩 내 숙박자산의 학생 주거 전환 투자 누계는 HKD 10억을 넘어섰습니다.
미주
- Blackstone, Hyatt Regency San Francisco 인수: Sunstone Hotel Investors는 821실 규모 Hyatt Regency San Francisco를 Blackstone Real Estate 계열 펀드에 총 USD 2억 7,900만에 매각하는 계약을 체결했습니다. 매각가는 직전 12개월 호텔 조정 EBITDAre 대비 21.4배, NOI 기준 캡레이트 3.5% 수준이었습니다. 거래는 7월 말~8월 초 종결 예정이며, Sunstone은 매각 대금 중 약 USD 7,000만을 보통주·우선주 재매입에 투입할 계획입니다. 한편, Blackstone은 샌프란시스코 시장 회복에 베팅을 이어갔습니다.
- Blue Owl Capital, 뉴욕 Lowell Hotel 리파이낸싱: Kensico Properties는 뉴욕 맨해튼 어퍼이스트사이드의 74실 규모 럭셔리 부티크 호텔 Lowell Hotel의 기존 부채 상환을 위한 USD 1억 600만의 리파이낸싱을 확보했습니다. 선순위 대출은 Blue Owl Capital이 제공했고, CBRE의 Matthew Klauer가 차주를 대리해 거래를 주선했습니다. 1927년 개관한 이 17층 호텔은 매디슨 애비뉴 인근 이스트 63번가에 위치하며, Kensico는 1984년 이 자산을 매입하여 재개발한 바 있습니다.
유럽
- Radisson Collection, 중국 남서부 첫 플래그십 진출: Radisson Hotel Group은 Jin Jiang International과 공동으로 Radisson Collection Hotel, Hi-Tech Zone Chengdu를 개관하며 플래그십 브랜드의 중국 남서부 첫 진출을 알렸습니다. 청두 Cloud Yunduan Tower 31~46층에 자리한 178실 규모의 이 호텔은 China-Europe Cooperation 센터에 위치해 현대적 유럽풍 디자인과 쓰촨 문화 요소를 결합했습니다. 유럽 기반 브랜드의 아시아 확장을 보여주는 사례입니다.
- Meliá, 베트남에 Meliá Collection 첫 진출: Meliá Hotels는 Nam Chau Tourism JSC와 손잡고 베트남 무이네 해변에 187실 규모 Ocaria Retreat Mui Ne, Member of Meliá Collection의 개발 계약을 체결했습니다. 156실 객실과 31개 빌라로 구성되는 이 5성급 리조트는 베트남 최초의 Meliá Collection 자산으로, 2029년 개관을 목표로 합니다. Meliá는 6개 프로젝트를 추가로 진행하며 아시아·태평양 핵심 시장으로서의 입지를 강화했습니다. 스페인 기반 브랜드의 아시아 확장 사례입니다.
