2026/07/20 – 2026/08/02
우리나라
- 신세계·OKO, 합작법인 설립: 신세계프라퍼티와 미국 OKO그룹이 초기 투자금 5억 달러 규모의 합작법인 설립 계약을 체결했습니다. 양사는 스위스 Aman Group의 Aman 및 Janu 브랜드로 아시아와 북미 지역에서 호텔과 브랜디드 레지던스를 개발하고, 국내외 복합용도 상업개발도 함께 추진하기로 했습니다. 스타필드 등 대규모 복합개발 경험을 보유한 신세계프라퍼티가 국제 호텔 개발 시장에 본격 진출하는 계기로 평가됩니다. 아만그룹은 현재 21개 지역에서 36개 자산을 운영하고 있습니다.
- 잠실 스포츠·MICE 실시협약: 서울시가 7월 28일 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업의 우선협상대상자인 서울 스마트 마이스파크(주간사 한화 건설부문)와 실시협약을 체결했습니다. 잠실종합운동장 일대 약 29만㎡에 코엑스의 2.5배 규모 전시·컨벤션 시설과 돔야구장, 그리고 4성급 비즈니스호텔을 포함한 숙박·상업·업무시설이 조성됩니다. 총사업비는 약 2조 6,955억 원이며, 2021년 우선협상대상자 선정 이후 4년 만에 본궤도에 올라 2032년 준공을 목표로 합니다.
아시아
- Star Resorts, Namyu the Place 인수: 일본 Star Resorts가 오키나와 미야코지마의 럭셔리 부티크 리조트 Namyu the Place를 인수했습니다. 2021년 개장한 이 자산은 각각 테라스와 인피니티풀을 갖춘 프라이빗 빌라 5개 동과 레스토랑으로 구성됩니다. 인수 직전 객실가동률은 약 30%, 평균객실요금은 200,000엔을 상회했습니다. 현재 리노베이션을 위해 임시 휴업 중이며 연내 새로운 브랜드로 재개장할 예정입니다. Star Resorts는 미야코·이라부지마 일대에서 밸류애드 투자를 이어가고 있습니다.
- IHG, 중화권 호텔 24곳 서명: IHG 호텔 그룹의 Holiday Inn이 베이징에서 호텔 오너 포럼 및 서명식을 열고 중화권 신규 호텔 24곳의 개발 계약을 발표했습니다. 이번 자산은 베이징·상하이·광저우·선전 등 주요 도시와 지방 시장에 걸쳐 있으며, 홀리데이 인·홀리데이 인 리조트·홀리데이 인 스위트를 통해 도심·리조트·장기체류 수요를 아우릅니다. Holiday Inn은 진출 약 50년 만에 중화권에서 168개 운영·106개 파이프라인 호텔을 확보했으며, 공간 효율을 높인 홀리데이 인 3.0 콘셉트를 앞세워 확장을 가속하고 있습니다.
미주
- Hilton Grand Vacations, 리파이낸싱: 미국의 베케이션 오너십 기업인 Hilton Grand Vacations가 신용계약 개정을 통해 8억 5,000만 달러 규모의 신규 텀론을 조달해 기존 차입금 약 8억 4,900만 달러를 상환했다고 7월 17일 밝혔습니다. 신규 대출의 만기는 2033년 7월로 연장되어 부채 만기 구조가 약 5년 개선되었습니다. Term SOFR 하한은 0%로 설정되었으며, 4분기부터 분기별로 원금의 0.25%를 상환합니다. 고금리 환경 속에서 만기가 도래하는 부채를 선제적으로 리파이낸싱한 사례입니다.
- 일본 APA, Kimpton La Peer 인수: 일본 APA Hotel이 미국 자회사 APA Hotel USA를 통해 로스앤젤레스 웨스트할리우드의 105실 규모 Kimpton La Peer Hotel을 인수했습니다. 매도자와 거래금액은 공개되지 않았습니다. 멜로즈·산타모니카 대로 인근 디자인 디스트릭트에 위치한 이 4층 호텔은 레스토랑과 바, 야외 수영장, 루프탑 이벤트 공간 등을 갖췄습니다. 인수 후에도 IHG가 Kimpton La Peer West Hollywood 이름으로 위탁운영을 이어갑니다. 일본계 자본이 미국 라이프스타일 호텔 시장에 진입한 사례입니다.
유럽
- Praemia, Holiday Inn Genoa City 인수: 프랑스 부동산 투자운용사 Praemia REIM이 이탈리아 자회사를 통해 제노바의 139실 규모 4성급 호텔 Holiday Inn Genoa City를 ANAV Investment Group으로부터 인수했습니다. 이 호텔은 이탈리아 운영사 Gruppo CHC가 IHG와의 프랜차이즈 계약 아래 오랜 기간 운영해 왔으며, 페리·크루즈 터미널 인근에 위치해 레스토랑과 바, 5개 회의실을 갖췄습니다. Praemia는 2026년 1월 체코 프라하의 B&B 호텔을 매각한 바 있어, 이번 거래는 포트폴리오 재편의 일환으로 풀이됩니다.
- Atalante·Catinvest, Hotel Le Pic Blanc 인수: 프랑스 소유·운영사 Atalante Hotels가 부동산 투자사 Catinvest와 함께 프랑스 알프 뒤에즈의 92실 규모 4성급 Hotel Le Pic Blanc을 스키리조트 운영사 Sata Group 및 글로벌 투자사 Colony Capital으로부터 인수했습니다. 알프 뒤에즈 스키리조트 초입에 자리한 이 호텔은 레스토랑과 바, 4개 회의실, 스파를 갖췄습니다. 이번 인수로 Atalante의 보유 호텔은 32개로 늘어, 유럽 기반 운영사의 확장 사례로 평가됩니다.
