2025/12/21 – 2026/01/04
우리나라
- 호텔롯데, CP 발행 및 자산매각 병행: 호텔롯데가 2026년 1월 만기 회사채 4,200억원을 보유 현금으로 상환하겠다고 밝히는 가운데, 사모 CP 발행과 L7 홍대를 약 2,650억원에 매각하여 유동성을 보강했습니다. CP 만기를 1년 6개월로 길게 설정해 미매각 리스크를 선제 대응했다는 해석이 나옵니다.
- 킨텍스 앵커호텔 건립 본격화: 태영건설이 킨텍스로부터 698억원 규모의 앵커호텔 건립공사를 수주했습니다. 고양시 킨텍스로 일대에 연면적 약 3만500㎡ 규모의 숙박시설을 조성 예정이며, 공사기간은 2026년 5월 11일부터 2030년 2월 18일까지로 공시됐습니다. 대형 MICE 권역 숙박 인프라 확충으로 해석됩니다.
아시아
- 베트남 나트랑, Hyatt Regency 개장: Hyatt가 베트남 남중부 해안의 대표 휴양지 나트랑에 Hyatt Regency Nha Trang을 개장하며, 나트랑에 진출했습니다. 동남아 주요 리조트 도시에서 브랜드 공백 지역이 빠르게 메워지는 흐름으로, 향후 인근 시장의 ADR 및 상품 경쟁에도 영향을 줄 수 있는 이벤트로 평가됩니다.
- 네팔 첫 Holiday Inn 추진: IHG가 네팔 수두르파쉬침주 단가디에 Holiday Inn 개관을 추진하는 계약을 체결했다고 2025년 12월 23일 발표했습니다. 국가 단위가 아니라 해당 주 최초 Holiday Inn이라는 점을 부각하며, 남아시아 내 세컨더리 도시로 브랜드 침투가 확장되는 흐름을 보여줍니다.
미주
- 할리우드파크 호텔 개발에 1억9,500만 달러 대출: Bank of America가 LA 잉글우드의 할리우드파크 내 Kali Hotel 개발에 1억9,500만 달러를 제공한 거래가 보도됐습니다. 경기장 및 엔터테인먼트 수요를 기반으로 한 신축 파이프라인 성격이며, 대형 프로젝트의 자금조달 재개 흐름을 보여줍니다.
- 연말 미국 호텔 거래시장 리뷰: CoStar는 2025년 미국 호텔 거래시장이 금리 및 수요 변동 등으로 예상보다 까다로웠지만, 포트폴리오와 단일자산을 가리지 않고 합의 가능한 가격대에서 거래가 성사됐다고 정리했습니다. 매각뿐 아니라 리파이낸싱 등 우회로 활용이 늘며 유동성 이벤트가 이어졌다는 점이 강조됐습니다.
유럽
- 런던 BoTree, 3억 파운드 리파이낸싱: 런던 메릴본의 199실 규모 럭셔리 호텔 BoTree가 3억 파운드 초과 규모로 리파이낸싱된 사례가 유럽 최대급 단일자산 리파이낸싱 흐름의 대표 사례로 재조명됐습니다. 대출은 BlueWater의 시니어 1억7,000만 파운드와 NorthWall의 시설자금 1억4,000만 파운드로 구성되었습니다.
- Brookfield, Generator Hostels 유럽 자산 인수: CoStar 연말 결산 기사에서, Brookfield가 Generator Hostels의 유럽 자산을 7억7,600만 유로에 인수한 거래가 유럽권 의미 있는 M&A로 정리됐습니다. 전통 호텔뿐 아니라 호스텔 및 셀렉트서비스 등 대체 숙박 포맷으로 투자 저변이 확장되는 흐름을 시사합니다.
