2025/12/07 – 2025/12/21
우리나라
- ‘더팰리스73’ 부지 개발 재가동: 옛 쉐라톤 팔레스 호텔 부지, 더팰리스73가 중단됐던 개발을 재추진하며 속도를 내고 있습니다. 싱가포르계 운용사 Pole Capital이 9월 인수계약 체결 후 11월 28일 소유권 이전을 마쳤고, 본 PF 대출 실행도 완료된 것으로 전해졌습니다.
- 메리츠와 조선호텔, 명동 및 판교 호텔 인수: 메리츠증권과 조선호텔이 영국계 운용사 PAM과 함께 펀드를 조성해 375실 규모의 포포인츠 바이 쉐라톤 조선 명동과 306실 규모의 그래비티 서울 판교 오토그래프 컬렉션을 5,000억원대 초반에 인수했습니다.
아시아
- IHG, 오사카 USJ 인근 트리플 브랜드 신축: IHG가 오사카 USJ 인근에 트리플 브랜드 호텔을 2029년 개장 예정이라고 밝혔습니다. 일본 내 최대 규모의 신축 프로젝트로, 개발 주체는 Sakurajima Kaihatsu입니다. 관광 수요가 집중되는 테마파크 권역에서 멀티브랜드를 통해 수요 세그먼트를 넓히려는 전략으로 보입니다.
- 홍콩 Hotel COZi Oasis 매각: 홍콩의 Tang Shing-bor 패밀리가 583실 규모의 Hotel COZi Oasis를 약 9.5억 HKD에 매각한 것으로 전해졌습니다. 실당 163만 HKD 수준으로, 이전 추정가 대비 약 30% 할인된 금액입니다. 매수자는 중국 자본 China Resources Land이며, 학생주거 등 다른 용도로의 repurposing 가능성도 거론됐습니다.
미주
- 뉴욕 PUBLIC Hotel, CMBS 리파이낸싱: Ian Schrager가 맨해튼의 367실 규모 PUBLIC Hotel에 대해 3.10억 달러 리파이낸싱을 확보했습니다. JPMorgan이 CMBS 대출을 제공했고, Tikehau Capital이 5,700만 달러 메자닌을 더한 패키지로 전해졌습니다. 2026년 F&B 공간 일부를 유명 운영사로 reprogram할 예정입니다.
- 머틀비치 듀얼브랜드 호텔 브리지론 조달: Singerman Real Estate가 사우스캐롤라이나 머틀비치에 위치한 238실 규모 Tapestry by Hilton과 214실 규모 DoubleTree의 리캡을 위해 8,500만 달러 브리지론을 조달했습니다. 만기는 3년으로 연장옵션이 포함되어 있으며, Peachtree가 대출을 오리지네이션 했습니다.
유럽
- 바르셀로나 The Hoxton, Poblenou 매각: 바르셀로나 22@ 혁신지구의 240실 규모 The Hoxton, Poblenou이 Trinity Investments에 인수된 것으로 전해졌습니다. 2022년 오픈한 라이프스타일 호텔로, 인근 상권 접근성이 우수합니다. 유럽 주요 도시 내 라이프스타일 자산 매입 선호가 재확인되는 거래로 해석됩니다.
- InterGlobe, 유럽 호텔 포트폴리오 리파이낸싱: 인도계 InterGlobe 가 독일 Aareal 은행으로부터 2.5억 유로 대출을 받아 유럽 호텔 포트폴리오를 리파이낸싱한 것으로 전해졌습니다. 이를 바탕으로 라이프스타일 브랜드 Miiro의 유럽 핵심 시장 확장, 기존 자산 업그레이드 및 repositioning을 추진한다는 계획입니다.
