2025/10/12 – 2025/10/26
우리나라
- 코람코 리츠, 호텔 자산 편입: 코람코라이프인프라리츠가 ‘CS프리미어호텔서울’과 ‘아늑호텔 인천구월점’ 편입을 추진합니다. 각각 10월 21일, 12월 23일 잔금 지불 및 소유권 이전을 목표로 하며 총 투자 예정가는 약 400억원입니다. 두 자산은 ‘더휴식’과 마스터리스로 2032년까지 장기 임대 수익을 확보한다는 계획입니다.
- 보코 서울 명동 조기 매각: 그래비티자산운용이 ‘보코 서울 명동’(구 티마크그랜드)을 재개관 1년 만에 조기 매각 추진합니다. 2023년 약 2,280억원에 인수해 IHG의 Voco로 리브랜딩했고, CBRE 및 KPMG가 매각 자문을 맡았습니다. 매각금액은 객실당 5억원 이상, 총 2,880억원 이상으로 예상됩니다. 펀드 투자자는 TPG 안젤로고든입니다.
아시아
- IHG, 아시아 첫 저탄소 선도 호텔 지정: IHG가 Holiday Inn Express Singapore Clarke Quay를 아시아 첫 Low Carbon Pioneer 호텔로 지정했습니다. 싱가포르 지속가능성 로드맵에 부합해 에너지 및 탄소 저감 목표를 공식화했으며, RB Capital과의 파트너십 속에서 InterContinental Singapore Robertson Quay, Holiday Inn Singapore Little India 등과 연계해 확대를 예고했습니다.
- Genting Hotel Jurong 리브랜딩: 싱가포르의 Genting Hotel Jurong이 2026년 초 Four Points by Sheraton Singapore, Jurong으로 리브랜딩됩니다. 이번 전환은 Marriott International과 Resorts World Sentosa의 파트너십을 통해 이루어집니다. 이는 2025년 10월 1일 개관한 The Laurus, a Luxury Collection Resort, Singapore에 이어 양사 두번째 협업입니다.
미주
- Chatwal Hotel 지상권 매각: 맨해튼 미드타운 The Chatwal Hotel의 지상권이 Ben-Josef Group에 5,320만 달러에 매각됐습니다. 매도인은 Adams Hotels International입니다. 프라임 로케이션 부티크 럭셔리 자산의 구조 개편 사례로, 향후 운영전략 조정 및 자본적 지출 가능성이 거론됩니다.
- Extended Stay America 담보 CMBS 등급 부여: Extended Stay America Trust 2025-ESH CMBS 거래에 최종 등급이 부여됐습니다. 전국 단위 ESA 포트폴리오를 담보로 하며, 9월 사전보고에 따르면 거래완결 예정일은 10월 20일입니다. Fitch 산정 NCF는 약 2.14억 달러로 제시됐습니다.
유럽
- IHG, Kimpton 브랜드 유럽 확장: IHG가 오스트리아 Tristar Austria GmbH와 협약을 체결해 119실 규모의 Kimpton Salzburg를 개발합니다. 이번 프로젝트는 Midstad가 주도하는 재개발 사업의 일부로, 개장은 2028년 중반 예정입니다. Kimpton 브랜드의 오스트리아 첫 진출이자 유럽 내 12번째 운영 자산이 될 예정입니다.
- Accor, Ennismore 분리 계획: Accor는 연간 이익 가이던스 상향에 따라 2025년 실적 전망을 상향하고, 라이프스타일 호텔 및 F&B 부문 Ennismore의 분리를 검토 중입니다. 상장 가능성도 열어두되 지배력은 유지한다는 입장입니다. 거시 변수 속에서도 개발 전략은 지속한다는 메시지를 냈습니다.
