2025/10/05 – 2025/10/19
우리나라
우리나라 숙박시장 동향: 2025년 8월말 기준으로, 2025년 우리나라 숙박시장 전체 평균 OCC는 2024년 대비 +3.9pts, ADR은 2024년 대비 +12.5%, RevPAR는 2024년 대비 +19.2% 변동이 예상됩니다.
- 카펠라 양양 프로젝트 재개: 마스턴투자운용이 중단됐던 ‘카펠라 양양’ 프로젝트를 6성급 리조트에서 5성급 호텔로 축소해 재추진합니다. 2022년 선분양 환급 이후 사업구조를 손보고 국내 브랜드 유치도 검토 중입니다. 지역 고급 리조트 수요 회복을 겨냥한 방향 전환으로 해석됩니다.
- 하운드 호텔 울산 매각: 경인자기관리리츠가 ‘하운드호텔 울산’과 충남 서산의 주거 자산을 총 210억 원에 인수합니다. 개발 중심 전략에서 실물자산 편입으로 스탠스를 넓히며, 연말까지 호텔 취득을 마무리한다는 계획입니다. 포트폴리오 다변화로 안정적 현금흐름을 모색합니다.
아시아
- Upper House 글로벌 리브랜딩: Swire Hotels가 The House Collective를 글로벌 브랜드 Upper House로 통합하여 리브랜딩합니다. 기존 홍콩, 청두, 상하이 자산의 브랜드를 일원화하고, 2030년 개관 예정인 Upper House Residences in Bangkok 등의 확장 계획을 밝혔습니다.
- Mandarin Oriental 상장철회 추진: Mandarin Oriental이 42억 달러 규모의 상장철회 추진 계획을 발표했습니다. 자산 매각과 재편을 병행해 장기 성장을 위한 자본 구조 최적화를 모색하는 행보입니다. 럭셔리 체인의 포트폴리오 전략 변화로 해석됩니다.
미주
- 맨해튼 럭셔리 호텔 2건 매각: Skift Daily Lodging Report에 따르면, 맨해튼에서 2.5억 달러 규모의 Edition Clocktower Hotel, 1.75억 달러 규모의 The Dominick Hotel 등 럭셔리급 거래가 연속 성사됐습니다. 고가 자산의 리프라이싱 진행과 브랜드 파워가 거래 촉매로 작용했습니다.
- Dominick Hotel 리브랜딩: Cain International이 맨해튼에 위치한 390실 규모의 The Dominick Hotel을 1억7500만 달러에 인수하고 Delano로 리브랜딩합니다. 2011년 준공된 46층 자산으로, 대규모 리노베이션 후 브랜드 전환을 예고했습니다. 럭셔리 라이프스타일 수요 공략 전략이 뚜렷합니다.
유럽
- Park Tower Hotel 리파이낸싱: 런던 Knightsbridge의 The Park Tower Hotel이 3억4800만 파운드 규모의 리파이낸싱 계약을 체결했습니다. 기존 Cale Street Partners로부터의 대출을 차환하며, 고급 시장의 부채 구조 재정비가 이어지고 있습니다.
- Azora, 호텔 운영사 Medplaya 인수: 스페인 리츠 Azora가 호텔 운영사 Medplaya를 인수했습니다. 카탈루냐, 코스타 델 솔 등 핵심 레저 시장 중심 포트폴리오를 직영 구조로 전환 예정이며, 운영 플랫폼 확대와 시장 회복 수혜를 겨냥합니다.
