2025/09/28 – 2025/10/12
글로벌
- CBRE 글로벌 호텔 전망: CBRE Hotels는 미국 2025년 RevPAR 전망치를 0.1%로 하향 조정하며 점유율 약세와 대체숙박과의 경쟁심화를 반영했습니다. 유럽의 경우 2~5% 성장할 것으로 전망했으며, 중동은 아람 에미리트 중심의 강세가 지속될 것으로 예상했습니다. 아태지역의 경우, 2024~2028년 연평균 공급 증가율이 0.7% 수준으로 제한될 것으로 예상되는 가운데 일본, 한국, 베트남, 인도가 견인할 것으로 전망했습니다.
우리나라
- Hilton × 인스파이어 영종: Hilton이 영종도 ‘인스파이어 엔터테인먼트 리조트’의 1,275실 규모 호텔에 프랜차이즈 파트너십을 도입하는 계약에 서명했습니다. 1.5만석 아레나, 실내 워터파크, MICE, 카지노 등과 결합된 초대형 복합 리조트로, Hilton의 아태지역 최대 규모 자산이 될 전망입니다.
아시아
- Hilton × Sun Group 베트남 확장: Hilton과 베트남 Sun Group이 총 1,800실 규모의 호텔 5개를 신규 개관하는 데 합의했습니다. 다낭에 80실 규모의 LXR이 처음으로 진출하게 되며, 꽝닌 온천 리조트는 2025년 말 오픈 예정입니다. 푸꾸옥에서는 2027년 APEC 정상회의 전까지 총 1,500실 규모의 호텔 3개를 선보일 예정입니다.
- Radisson, Individuals Premier 확장: Radisson이 필리핀 팡라오에 위치한 138실 규모의 LIME Resorts Bohol에 Individuals Premier 컬렉션을 도입하는 데 합의했습니다. 동남아 및 아태지역 최초 진출 사례로, 라군 스위트, 비치프런트 빌라, 스카이 펜트하우스 등을 갖추고 2025년 말 오픈 예정입니다.
미주
- Westin Grand Central 리파이낸싱: Smith Hill Capital과 Bain Capital이 합작으로 맨해튼에 위치한 774실 규모의 Westin Grand Central에 2.16억달러 리파이낸싱 대출을 집행했습니다. JLL이 차주인 Davidson Kempner Capital Management 측 자문을 맡았고, 자금은 자본적 지출에 쓰일 예정입니다.
- 미국 CMBS 연체율, 오피스 부실로 상승: 2025년 9월 기준 CMBS 전체 60일 이상 연체율은 3.1%로 전월 대비 10bp 상승했습니다. 오피스 연체율이 8.12%로 42bp 급등했으며, NYC 261 Fifth Ave 1.8억 달러 만기 디폴트 등 대규모 부실이 원인입니다. 신규 연체의 51%는 만기 디폴트가 차지했습니다.
유럽
- Leonardo Hotels, 유럽 확장 가속: Leonardo Hotels의 Partnership III 펀드가 Fattal Properties의 1.59억 유로 증자 등을 포함, 5.42억 유로로 증액되면서, 네덜란드, 프랑스, 스페인, 이탈리아, 독일, 아일랜드, 영국 등에서 30개 호텔을 총 7.4억 유로에 매입했습니다. 2025년 말까지 약 1,000실에 대한 리노베이션을 완료할 계획입니다.
- The Dubai Beach EDITION 개발: Shamal Holding과 Marriott이 EDITION Hotel & Residences 개발을 위한 파트너십 계약을 체결했습니다. 완공은 2029년으로 예정되어 있으며, 호텔은 185실 규모, 레지던스는 165세대로 구성됩니다. 이 프로젝트는 아랍 에미리트에 EDITION 브랜드가 처음으로 진출하는 사례입니다.
