2025/09/07 – 2025/09/21
아시아
- Seibu, Ace Hotels 인수: 도쿄의 Seibu Prince Hotels가 미국의 라이프스타일 호텔 브랜드 Ace Hotels의 모회사 Ace Group International을 9천만 달러에 인수합니다. 이달 말 거래완결이 예상되며, 양사 강점을 활용해 글로벌 확장을 가속하겠다고 밝혔습니다. 현재 Ace Hotel은 교토 포함 8곳이며, 인수 후 Seibu의 호텔 수는 국내외 합계 94곳으로 늘어나게 됩니다.
- Coliwoo, SGX 상장 예비승인: 싱가포르 LHN의 코리빙 브랜드 Coliwoo가 9월 9일 SGX 메인보드 상장 예비승인을 받았습니다. 2025년 6월 기준 2,960실, 가동률 97.2%로, 최근 Jalan Loyang Besar 국유지에 382실 규모의 리조트 샬레를 수주했고, 24실 규모의 Kampong Glam을 오픈하였으며, Geylang Hotel을 매각했습니다.
미주
- 최대 규모 C-PACE 자금 조달: Nuveen Green Capital은 C-PACE를 통해 탬파 도심의 Pendry Hotel & Residences 개발에 2억9천만 달러를 집행하며 업계 최대 기록을 새로 썼습니다. Two Roads Development가 추진하는 이 사업은 과거 최대 2억5,590만 달러를 상회했으며, C-PACE 자금은 청정 에너지 및 홍수 대응 설비에 투입됩니다.
- Wagner Hotel 매각: Silver Creek Development는 뉴욕 배터리파크의 구 Wagner Hotel 지분을 파산법 11장 절차에 따라 1억1천만 달러에 인수했습니다. 지상 39층 중, 객실 298실과 1,625제곱미터 규모의 연회장이 위치한 하부 14층을 리노베이션해 럭셔리로 재오픈할 계획이며, Marriott 계열 브랜드의 재도입 가능성도 언급되고 있습니다.
- 미국 CMBS 동향: Fitch는 9월 미국 CMBS에서 부실정리(Resolution) 거래가 신규 연체를 앞서며 연체율이 하락했다고 분석했습니다. 여전히 오피스 대출 부실화에 대한 부담은 지속되고 있지만, 호텔을 포함한 상업용 부동산 대출 전반의 신용도가 소폭 개선된 것으로 나타났습니다.
- 미국 숙박시설 REIT 동향: Nareit는 숙박시설 REIT의 2025~2026년 RevPAR가 보합 내지 소폭 증가에 그치는 반면, 비용이 더 빨리 늘어 EBITDA가 완만히 둔화될 것으로 보고 있습니다. 다만, 단체 수요와 럭셔리 리조트는 견조하게 유지되고 있으며, 많은 REIT가 자산 인수보다 매각, 자사주 매입, 자본적 지출에 집중하고 있다고 밝혔습니다.
유럽
- Pullman Paris Montparnasse 거래 완결: Bain Capital은 Columbia Threadneedle 및 QuinSpark Investment와 JV를 구성해 957실 규모의 Pullman Paris Montparnasse를 URW로부터 인수했습니다. 매각가는 약 3억 유로 수준으로 알려졌으며, 게이트웨이의 대형 단일자산에 기관 자본이 재유입되는 신호로 받아들여지고 있습니다.
- Global Mutual Hotels 출범: 영국의 부동산 자산운용사 Global Mutual은 Okami Hospitality Partners 인수에 이어 Global Mutual Hotels를 출범했습니다. 5억 유로 규모의 운용자산을 기반으로 유럽에서 활동을 이어갈 계획이며, 향후 미국, 중동, 아시아로 확장하겠다는 전략을 밝혔습니다.