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숙박시장 위클리 업데이트 010

2025/09/07 – 2025/09/21

아시아
  • Seibu, Ace Hotels 인수: 도쿄의 Seibu Prince Hotels가 미국의 라이프스타일 호텔 브랜드 Ace Hotels의 모회사 Ace Group International을 9천만 달러에 인수합니다. 이달 말 거래완결이 예상되며, 양사 강점을 활용해 글로벌 확장을 가속하겠다고 밝혔습니다. 현재 Ace Hotel은 교토 포함 8곳이며, 인수 후 Seibu의 호텔 수는 국내외 합계 94곳으로 늘어나게 됩니다.
  • Coliwoo, SGX 상장 예비승인: 싱가포르 LHN의 코리빙 브랜드 Coliwoo가 9월 9일 SGX 메인보드 상장 예비승인을 받았습니다. 2025년 6월 기준 2,960실, 가동률 97.2%로, 최근 Jalan Loyang Besar 국유지에 382실 규모의 리조트 샬레를 수주했고, 24실 규모의 Kampong Glam을 오픈하였으며, Geylang Hotel을 매각했습니다.
미주
  • 최대 규모 C-PACE 자금 조달: Nuveen Green Capital은 C-PACE를 통해 탬파 도심의 Pendry Hotel & Residences 개발에 2억9천만 달러를 집행하며 업계 최대 기록을 새로 썼습니다. Two Roads Development가 추진하는 이 사업은 과거 최대 2억5,590만 달러를 상회했으며, C-PACE 자금은 청정 에너지 및 홍수 대응 설비에 투입됩니다.
  • Wagner Hotel 매각: Silver Creek Development는 뉴욕 배터리파크의 구 Wagner Hotel 지분을 파산법 11장 절차에 따라 1억1천만 달러에 인수했습니다. 지상 39층 중, 객실 298실과 1,625제곱미터 규모의 연회장이 위치한 하부 14층을 리노베이션해 럭셔리로 재오픈할 계획이며, Marriott 계열 브랜드의 재도입 가능성도 언급되고 있습니다.
  • 미국 CMBS 동향: Fitch는 9월 미국 CMBS에서 부실정리(Resolution) 거래가 신규 연체를 앞서며 연체율이 하락했다고 분석했습니다. 여전히 오피스 대출 부실화에 대한 부담은 지속되고 있지만, 호텔을 포함한 상업용 부동산 대출 전반의 신용도가 소폭 개선된 것으로 나타났습니다.
  • 미국 숙박시설 REIT 동향: Nareit는 숙박시설 REIT의 2025~2026년 RevPAR가 보합 내지 소폭 증가에 그치는 반면, 비용이 더 빨리 늘어 EBITDA가 완만히 둔화될 것으로 보고 있습니다. 다만, 단체 수요와 럭셔리 리조트는 견조하게 유지되고 있으며, 많은 REIT가 자산 인수보다 매각, 자사주 매입, 자본적 지출에 집중하고 있다고 밝혔습니다.
유럽
  • Pullman Paris Montparnasse 거래 완결: Bain Capital은 Columbia Threadneedle 및 QuinSpark Investment와 JV를 구성해 957실 규모의 Pullman Paris Montparnasse를 URW로부터 인수했습니다. 매각가는 약 3억 유로 수준으로 알려졌으며, 게이트웨이의 대형 단일자산에 기관 자본이 재유입되는 신호로 받아들여지고 있습니다.
  • Global Mutual Hotels 출범: 영국의 부동산 자산운용사 Global Mutual은 Okami Hospitality Partners 인수에 이어 Global Mutual Hotels를 출범했습니다. 5억 유로 규모의 운용자산을 기반으로 유럽에서 활동을 이어갈 계획이며, 향후 미국, 중동, 아시아로 확장하겠다는 전략을 밝혔습니다.

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데이터 대시보드 2024는 2005년부터 2024년까지 전국 및 17개 시도의 숙박업소 유형별 상세 데이터를 Power BI 대시보드로 시각화하여 제공합니다.

※ 이용기간 중 2025년 데이터가 업데이트되는 경우에도, 이용기한까지 추가 과금 없이 데이터 대시보드를 이용할 수 있습니다.

자료출처

  • GDP: GDP, Current $US (World Bank Open Data)
  • 업소수: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), 숙박업 현황 (행정안전부)
  • 객실수: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), 숙박업 현황 (행정안전부)
  • 숙박산업 GDP: Value Added by Industry (BEA), National Accounts (Cabinet Office), GDP of Indonesia (BPS), 경제활동별 GDP 및 GNI (한국은행), 경제총조사 (통계청)
  • 기간: 2017-2021

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소들이 포함되며, 비교 대상 국가는 미국 및 아시아 주요 국가들 중 객실수 통계에 전체 숙박업소 유형이 포함되고 숙박산업의 GDP 기여도 통계 확보가 가능한 국가들로 한정.

자료출처

  • 인구수: Population, Total (World Bank Open Data)
  • GDP: GDP, Current $US (World Bank Open Data)
  • 객실수: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), 숙박업 현황 (행정안전부)
  • 숙박산업 GDP: Value Added by Industry (BEA), National Accounts (Cabinet Office), GDP of Indonesia (BPS), 경제활동별 GDP 및 GNI (한국은행), 경제총조사 (통계청)
  • 기간: 2017-2021

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소들이 포함되며, 비교 대상 국가는 미국 및 아시아 주요 국가들 중 객실수 통계에 전체 숙박업소 유형이 포함되고 숙박산업의 GDP 기여도 통계 확보가 가능한 국가들로 한정.

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자료출처

  • 한국: 숙박업 현황 (행정안전부), 관광숙박업 등록현황 (문화체육관광부)
  • 미국: Census Database (STR)
  • 기간: 2021년 말 기준

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시빈박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소가 포함되며, 공통적으로 숙박업소들의 개업일부터 폐업일 또는 2020년 12월 31일까지 기준으로 생애주기를 산출하였고, 동일 항목에 대한 결과가 출처에 따라 다른 경우 알고리즘에 의한 보정치 사용.

자료출처

  • 한국: 숙박업 현황 (행정안전부), 관광숙박업 등록현황 (문화체육관광부), 경제총조사 (통계청), 호텔업 운영현황 (한국호텔업협회), 전자공시시스템 (금융감독원), Trends Report (STR)
  • 미국: Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), Census Database (STR), Trends Report (STR)
  • 기간: 2005-2021

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소가 포함되며, 공통적으로 전체 숙박업소 수 대비 매출 데이터의 실명 또는 익명 확보가 가능한 개별 숙박업소 수의 비율로 가시성을 산출하였고, 동일 항목에 대한 결과가 출처에 따라 다른 경우 알고리즘에 의한 보정치 사용.

자료출처

  • 숙박객(한국): 국민여행조사 (문화체육관광부), 외래관광객조사 (문화체육관광부), 호텔업 운영현황 (한국호텔업협회)
  • 객실수(한국): 숙박업 현황 (행정안전부), 관광숙박업 등록현황 (문화체육관광부)
  • 숙박객(미국): Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), Trends Report (STR)
  • 객실수(미국): Compendium of Tourism Statistics (UNWTO), Census Database (STR)
  • 기간: 2005-2020

※ 우리나라의 경우 농어촌민박 및 도시민박을 제외한 일반 및 생활 숙박업소를 포함하며, 공통적으로 동일 항목에 대한 결과가 출처에 따라 다른 경우 알고리즘에 의한 보정치 사용.