2025/08/17 – 2025/08/31
아시아
- NIPPON REIT: NIPPON REIT는 총 1,740억엔 규모로 자산 5건을 매입하며 처음으로 호텔을 2건 편입했습니다. 도쿄 아키하바라에 위치한 132실 규모의 Hotel Resol Stay와 홋카이도에 위치한 190실 규모의 Smile Hotel Premium으로, 우수한 입지에 최근 준공된 호텔 자산들입니다.
- Tune Hotel George Town: ECM Libra 그룹 산하 ECML Hotels가 페낭에 위치한 258실 규모의 Tune Hotel George Town과 부지를 약 5,190만 링깃에 Wealthpro Holdings에 매각합니다. 2018년 매입원가 2,100만 링깃과 비교하면 큰 차익 실현으로, 2026년 1분기 클로징 예정입니다.
- Pro-Invest Hotels: 호주의 EVT Connect Hospitality가 호텔 운영사인 Pro-Invest Hotels를 인수하여, 총 3,200실 규모의 15개 호텔에 대한 장기 위탁운영권을 확보했습니다. 이 호텔들은 현재 IHG와 Accor 계열 브랜드들을 프랜차이즈 계약으로 도입하여 운영 중으로, EVT Connect Hospitality는 기존 프랜차이즈 계약을 유지할 계획입니다.
미주
- Braemar REIT: 미국의 여러 럭셔리 호텔들을 보유한 Braemar REIT가 포트폴리오의 일괄 매각을 추진합니다. 가장 큰 이유는 럭셔리 호텔에 대한 저평가 추세에 대응하여 주주가치를 제고하기 위한 것이고, 부차적으로 Ashford에 의한 위탁관리 구조의 비효율성 또한 중요한 이유로 작용한 듯 보입니다.
- Ashford Hospitality Trust: 2013년 보유한 럭셔리 호텔들을 Braemar REIT로 계열분리 했던 Ashford Hospitality Trust는 텍사스 휴스턴 지역 2개 호텔을 총 3,300만 달러에 매각했습니다. 비핵심 자산 정리로 차입 부담을 줄이고, 유동성 개선 및 채무상환에 활용할 계획입니다.
- JW Marriott Marquis Miami: 한국의 부동산 개발회사 MDM 그룹은 마이애미에 위치한 313실 규모의 JW Marriott Marquis Miami에 약 7,930만 달러 리파이낸싱을 확정했습니다. 대출은 Madison Newbond가 실행했고 JLL이 중개했습니다. 이를 통해, MDM은 마이애미 도심의 핵심 자산을 안정적으로 보유할 수 있는 기반을 확보했습니다.
유럽
- Soho House: 미국의 호텔 투자 및 운영사인 MCR Hotels가 대형 자산운용사 Apollo의 자금 지원을 받아 호텔 및 회원제 클럽 운영사 Soho House의 잔여 지분을 27억 달러에 인수합니다. MCR은 Soho House의 상장 철회 및 자본구조 개선 후, 라이프스타일 플랫폼 및 호텔 멤버십 확장을 계획하고 있습니다.
